Felice Capraro Immobilière et Optim-Solution vous présente cette spacieuse et charmante maison de 9 chambres, idéalement située dans le quartier recherché de la rue Victor Tesch, au cœur d'Arlon, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville.

Cette propriété séduit par ses vastes espaces lumineux. Elle dispose d’un grand hall d’entrée, d’un séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse orientée à l'ouest, équipée d'une marquise et offrant une vue imprenable sur un jardin arboré de 17 ares 25 centiares, procurant une agréable impression de campagne en pleine ville. Elle comprend également des toilettes séparées, une salle à manger et la possibilité de créer des bureaux pour une profession libérale.

Caractéristiques Principales
- Chambres : 9 chambres, dont deux salles de bains et un palier pouvant être aménagé en bibliothèque.
- Grenier aménagé
- Superficie: Surface brute de 435 m² sur un terrain de 17 ares 25 centiares.
- PEB : Classe C.
- Électricité : Installation conforme.

Cette maison, soignée et entretenue avec attention depuis sa construction, est idéalement située en centre-ville, à proximité de toutes les facilités (gare, écoles, commerces, pharmacies, etc.), tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant grâce à son jardin et son orientation privilégiée. La terrasse exposée sud-ouest permet de profiter pleinement de l’ensoleillement.

Une belle opportunité pour un bien de qualité au cœur d'Arlon !

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