AIRIMMO présente, en exclusivité, un magnifique chalet canadien sur un terrain de 1,5ha situé à la frontière luxembourgeoise. Le terrain se situe sur la commune d'Arlon, à 500m du Luxembourg (Eischen) à l’abri des regards et à 300m de la maison voisine la plus proche.

Construit en 1975 en Sapin Rouge du Nord (coupé dans la région) par l’architecte Maury, ce chalet canadien est un objet rarissime dans la région.

Il dispose de:
- 8 chambres à coucher pour un total de 23 lits
- 2 salles d’eau
- 2 WC séparés
- un séjour de 53 m2 où l’on dîne aisément tous ensemble autour d’une belle table
- 2 poêles à bois
- 2 feux ouverts, dont 1 se situe sue une jolie terrasse couverte, idéale pour terminer ses soirées en famille ou entre amis, au coin du feu.

Plus exactement:
Rez-de-Chaussée:
- Hall de jour avec poêle à bois
- WC séparé
- Cuisine (à rénover)
- Débarras
- Grand séjour double de 53m2 avec feu-ouvert et poêle à bois
- Terrasse couverte avec feu ouvert
- Hall de nuit
- Salle de douche (à rénover)
- 3 chambres à coucher

1er étage:
- Hall de nuit
- Mansarde de 36m2
- 5 belles chambres à coucher
- Salle de douche fraichement rénovée
- WC séparé

Sous-sol
- Espace garage (3 voitures)
- Cave technique avec chaudière au mazout
- Espace atelier

D’une surface totale de +/- 380m2, ce chalet hors du temps est le lieu de rencontre idéal en famille pour y passer les fêtes, les vacances ou juste d’y vivre, en forêt et à l’abri des regard et du stress de la ville qui reste cependant toute proche.

Le chalet est raccordé au réseau d’eau courante mais est actuellement alimenté en électricité par un générateur haute performance. Un raccord au réseau électrique et/ou installation de panneaux solaires sont tout à fait possibles moyennant certains travaux.

Extras:
- Idéal pour location saisonnière à haut rendement
- Etang dans le jardin
- Belles balades en forêt, au départ du chalet
- Revenu cadastral (BE) 1267€/an
- Chaudière au mazout
- Le feu ouvert alimente également le chauffage de la maison
- Bois de chauffage disponible sur la propriété
- Raccord possible au réseau électrique moyennant travaux
- Ligne téléphonique et fibre en bordure de terrain
- Situé à 7 minutes de l’autoroute
- Situé à 1 minute du Grand-Duché
- Supermarché (Carrefour Arlon) à 5 minutes
- A l’abri des regards

Le chalet nécessite de quelques travaux de rénovations.

Ce chalet vous plait? Contactez-nous sans tarder afin d’organiser une visite ensemble. Coup de coeur assuré!

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