Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison individuelle, récemment rénovée, située dans le charmant village de Limerlé, au sein de la commune de Gouvy.

Érigée sur une parcelle de 9,92 ares, dont un terrain constructible indépendant de 5,32 ares, cette propriété combine le charme traditionnel avec des équipements modernes et une surface habitable de 135 m².

Dès l’entrée, un hall accueillant de 10 m² avec garde-robe vous guide vers une cuisine entièrement équipée de 11 m², un vaste séjour lumineux de 30 m² avec accès direct à une grande terrasse et au jardin, ainsi qu’un débarras de 6 m² et un WC séparé.

À l’étage, un palier spacieux de 16 m² dessert deux chambres confortables de 15 m² chacune et une salle de bains contemporaine de 14 m², équipée d’une baignoire flottante et d’une douche à l’italienne.

Cette propriété offre également plusieurs commodités pratiques, dont trois à quatre places de parking extérieures, un garage de 33 m² et un grenier aménageable de 50 m², offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement.

Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière au gaz et de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une excellente isolation.

PEB : B - 144kWh/m².an - 21.301kWh/an
(n°20241017006815)

Située à Limerlé, un village pittoresque à seulement 5 km de la frontière luxembourgeoise, cette maison est parfaite pour les travailleurs transfrontaliers.

Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 375 000 €

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