B-IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison à Luxembourg-Bonnevoie, située au 11, rue Camille Wampach, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier recherché.

++ DESCRIPTION ++

La maison, construite en 1988, se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

-Hall d’entrée
-WC séparé
-Séjour traversant offrant une belle luminosité
-Cuisine équipée (installée il y a environ 10 ans) avec accès à la terrasse et au jardin

Premier étage :

-Hall de nuit
-3 chambres à coucher
-Salle de douche rénovée en 2013

Combles mansardés :

-1 chambre à coucher (ou autre) climatisée
-Salle de douche à rénover

Sous-sol :

-Hall
-Local technique avec coin buanderie et accès direct au jardin
-Garage pour 2 voitures en enfilade

++ CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON ++

-Surface habitable : +/- 130 m²
-Surface totale : +/- 190 m²
-Terrain : 2a45ca
-Année de construction : 1988
-Chauffage : Gaz (2015)
-Vitrage : Double vitrage (2008)


++ LOCALISATION ++

-Luxembourg-Bonnevoie : Un quartier dynamique et recherché, offrant un accès rapide aux commerces, transports et écoles.

++ TRANSPORTS EN COMMUN ++

-Arrêt de bus \"Bonnevoie, Wampach\" : Situé à environ 150 mètres (2 minutes à pied) de la maison, cet arrêt est desservi par les lignes de bus 5 et 6, facilitant les déplacements vers le centre-ville et d'autres quartiers de Luxembourg.
-Gare de Luxembourg : À environ 1,2 kilomètre (15 minutes à pied ou 5 minutes en bus), offrant des liaisons ferroviaires nationales et internationales.

++ ECOLES ++

-École fondamentale Bonnevoie-Sud : Située à environ 500 mètres (6 minutes à pied), idéale pour les familles avec de jeunes enfants.
-Lycée Technique de Bonnevoie : À environ 1 kilomètre (12 minutes à pied), pour les étudiants du secondaire.

++ COMMERCES ET SERVICES ++

-Supermarché Cactus Marché Bonnevoie : Situé à environ 700 mètres (9 minutes à pied), pour vos courses quotidiennes.
-Boulangerie-Pâtisserie Namur : À environ 600 mètres (8 minutes à pied), pour des produits frais et artisanaux.
-Pharmacie de Bonnevoie : Située à environ 650 mètres (8 minutes à pied), pour vos besoins en santé.

++ LOISIRS ET ESPACE VERT ++

-Parc Kaltreis : À environ 800 mètres (10 minutes à pied), offrant un espace vert pour la détente et les activités de plein air.
-Centre Culturel de Bonnevoie : Situé à environ 900 mètres (11 minutes à pied), proposant diverses activités culturelles et événements.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail [email protected], soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88 22.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché.