Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de 1953 bâtie sur un terrain de 6,05 ares située dans une rue calme dans le quartier de Luxembourg-Cessange.

La maison, rénovée en 2010, bénéficie d’une surface habitable de ±174m² et d'une surface totale de ±260m² répartie sur qautre niveaux.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée donne sur une cuisine fermée entièrement équipée de ±13,75m², un grand salon/salle à manger de ±34,64m² avec vue sur le jardin, un WC séparé et un espace vestiaire.

Le premier étage offre trois belles chambres à coucher (±17,60m², ±16,60m² et ±11,40m²) dont une avec accès sur un balcon ainsi qu’une salle de bains de ±7m² avec lavabo double vasque, douche et WC.
Le deuxième et dernier étage aménagé, sous combles, propose une grande chambre de ±32m², ainsi que deux autres espaces de ±8,25m² et ±9m², dont un pouvant être converti en salle de douche.

Au sous-sol, un garage pour deux voitures avec borne électrique et aménagé avec une cuisine équipée, une buanderie, un local chaufferie et une cave complètent cette offre.

L'extérieur bénéficie d’une terrasse de ±46m² avec marquise donnant sur un beau jardin bien entretenu et arboré de haies, arbustes et arbres fruitiers ainsi que d’un abri de jardin avec branchements pour l’eau et l’électricité.

La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage, de revêtements de sols en carrelage, en parquet et en stratifié dans les combles et d’un chauffage au gaz datant de 2003.

La maison se trouve dans un quartier calme et à l’écart des rues principales dans le quartier de Luxembourg-Cessange.

Cessange est située au sud-ouest du Luxembourg et profite de la proximité du quartier Cloche d’Or et de la ville de Luxembourg avec toutes ses commodités.

La localité est très bien desservie par les transports en commun.

Cessange offre des crèches, un foyer scolaire, une école et un Centre Médical qui vous faciliteront la vie au quotidien.

Distances vers:

Arrêt de bus “Am Eck”: ±60 m
Ecole: ±650 m
Crèche: ±450 m
Ecole internationale Gaston Thorn Primaire: ±1,1 km
Centre Médical Médalouse: ±2,1 km
Centre commerciale Cloche d’Or: ±2,6 km
P&R Rue Bouillon: ±2,9 km
Accès autoroute Croix de Gasperich: ±3,8 km

DE:
Charmantes freies Haus von drei Seiten
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses charmante Haus aus dem Jahr 1953 zum Verkauf anbieten zu können. Es wurde auf einem Grundstück von 6,05 Ar erbaut und befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Luxemburg-Cessange.

Das Haus wurde 2010 renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von ±174m² und eine Gesamtfläche von ±260m², die sich auf 4 Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle in eine geschlossene, voll ausgestattete Küche von ±13,75m², ein großes Wohn-/Esszimmer von ±34,64m² mit Blick auf den Garten, eine separate Toilette und einen Garderobenbereich.

Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer (±17,60m², ±16,60m² und ±11,40m²), eines davon mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein ±7m² großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC.

Die zweite und letzte ausgebaute Etage unter dem Dach bietet ein großes Schlafzimmer von ±32m² sowie zwei weitere Räume von ±8,25m² und ±9m², von denen einer in ein Duschbad umgewandelt werden kann.

Im Untergeschoss befindet sich eine Garage für zwei Autos mit elektrischer Ladestation, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Keller, die dieses Angebot vervollständigen.

Der Außenbereich profitiert von einer ±46m² großen Terrasse mit Markise, die zu einem schönen, gepflegten Garten mit Hecken, Sträuchern und Obstbäumen führt, sowie von einem Gartenhaus mit Anschlüssen für Wasser und Strom.

Das Haus ist mit doppelt verglasten Holzfenstern, Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett und Laminat im Dachgeschoss sowie einer Gasheizung aus dem Jahr 2003 ausgestattet.


Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend abseits der Hauptstraßen im Stadtteil Luxembourg-Cessange.

Cessange liegt im Südwesten von Luxemburg und profitiert von der Nähe zum Stadtteil Cloche d'Or und der Stadt Luxemburg mit all ihren Annehmlichkeiten.
Der Ort ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.


Cessange bietet Kinderkrippen, ein Schulheim, eine Schule und ein medizinisches Zentrum, die Ihnen das tägliche Leben erleichtern.

Entfernungen nach:
Bushaltestelle \"Am Eck\": ±60 m
Schule: ±650 m
Kindergarten: ±450 m
Gaston Thorn International School Primary: ±1,1 km
Medizinisches Zentrum Médalouse: ±2,1 km
Einkaufszentrum Cloche d'Or: ±2,6 km
P&R Rue Bouillon: ±2,9 km
Autobahnkreuz Croix de Gasperich: ±3,8 km

ENG:
Charming three-sided detached house

Engel & Völkers is pleased to offer for sale this charming 1953 house built on a 6.05-acre plot in a quiet street in the Luxembourg-Cessange district.

The house, renovated in 2010, benefits from a living area of ±174m² and a total surface area of ±260m² spread over four levels.

On the ground floor, the entrance hall opens onto a fully-equipped closed kitchen (±13.75m²), a large living/dining room (±34.64m²) overlooking the garden, a separate WC and a cloackroom.

The first floor offers three beautiful bedrooms (±17.60m², ±16.60m² and ±11.40m²), one of which has access to a balcony, as well as a ±7m² bathroom with double washbasin, shower and WC.

The second and top floor, under the rafters, offers a large bedroom of ±32m², plus two further areas of ±8.25m² and ±9m², one of which can be converted into a shower room.

In the basement, a two-car garage with electric hook-up and fitted kitchen, laundry room, boiler room and cellar complete the offer.

The exterior benefits from a 46m² terrace with canopy opening onto a well-kept garden planted with hedges, shrubs and fruit trees, as well as a garden shed with water and electricity connections.

The house is equipped with double-glazed wooden windows, tiled and parquet flooring, laminate flooring in the attic and gas heating dating from 2003.

The house is located in a quiet neighborhood away from the main streets, in the district of Luxembourg-Cessange.

Cessange is located in the southwest of Luxembourg, close to the Cloche d'Or district and the city of Luxembourg with all its amenities.
The locality has excellent public transport links.

Cessange offers day-care centers, a hostel, a school and a medical center to make your daily life easier.

Distances to:
Am Eck bus stop: ±60 m
School: ±650 m
Kindergarten: ±450 m
Gaston Thorn International Primary School: ±1.1 km
Médalouse Medical Center: ±2.1 km
Cloche d'Or shopping center: ±2.6 km
P&R Rue Bouillon: ±2.9 km
Croix de Gasperich freeway access: ±3.8 km