Découvrez cette magnifique maison de ville de 118,8 m² (surface de référence énergétique) située dans le charmant quartier de Cessange. Idéale pour les couples et familles citadins, elle a été entièrement rénovée en 2024 et est disponible de suite. Ce bien unique est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort et la modernité au cœur de la ville. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle.
A visiter sans tarder!

La maison se compose comme suit:
RDC:
Hall d'entrée - Séjour - cuisine américaine - WC Visiteurs - Accès au jardin

1er étage:
Hall de nuit - 2 chambres - salle de douche

2e étage:
Hall de nuit - 2 chambres - salle de douche

La maison est complété par une cave (cave, local technique, buanderie) et un beau jardin clôturé.

Détails techniques: Chauffage gaz (2018), double vitrage, volets électriques, toit isolé.

Eco-Pass: en cours de renouvellement

Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse.

Commodités:

Magasins
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : \"Cactus Shoppi Hollerich Esso\" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), \"Shop & Go Gasperich\" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), \"Gasperich - Smatch\" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun
Les lignes de bus les plus proches sont AVL - 27, AVL - 4, RGTR - 623 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied. Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche + nouveaux arrêts Tram à venir.

Transports
L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) vous prendra 3 minutes. En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare \"Hollerich\".