Située « Cité Rackenberg » à Strassen, cette villa d'exception 4 chambres aux matériaux et finitions nobles, libre des quatre côtés, s'étend sur un terrain arboré de ± 16 ares orienté plein Sud et à l’abri des regards.

Construite début des années 90 et entièrement rénovée à neuf en 2022, cette demeure de prestige combine élégance et confort, offrant une expérience de vie incomparable dans un endroit privilégié tout en étant proche de Luxembourg-Ville et toutes ses commodités.

Dotée de nombreux attraits qui feront le bonheur d’une famille, elle dispose d’une surface habitable nette de ± 530 m² et se compose comme suit :

La porte d’entrée s’ouvre sur un spacieux hall avec vestiaire menant vers l’agréable et spacieux espace de vie de ± 155 m², composé d’une salle à manger avec cuisine épuré ouverte, entièrement équipée et bénéficiant
de nombreux rangements alliant fonctionnalité et esthétique ainsi que le lumineux séjour avec cheminée, prolongé par une véranda.

Cette pièce bénéficie de plusieurs grandes baies vitrées coulissantes inondant l’espace de lumière naturelle et profitant d’une vue sans vis-à-vis direct.

L'espace nuit comprend une salle d’eau de ± 8 m², deux wc séparés ainsi que deux chambres de ± 17 et 31 m², dont la plus grande dispose de sa propre salle d'eau privative de ± 17 m² en suite.

A l’étage, un long couloir menant aux deux autres chambres de ± 36 et 42 m², une somptueuse salles de bain de ± 33 m² commune aux deux chambres, ainsi qu’une buanderie de ± 41 m² avec de nombreux rangements en suite contribuent au confort inégalé de la maison.

Pour vos moments de plaisir et de détente à l’extérieur, une grande terrasse de 77 m² précédant un agréable jardin boisé avec piscine orienté plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours complètent cette rarissime offre.

Pour vos véhicules, un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures et de nombreux parkings à l'avant de la maison sont disponibles.

Résider dans cette villa, c'est profiter d'un confort de vie raffiné et optimal, chaque détail ayant été soigneusement conçu pour offrir une expérience quotidienne de luxe et de sérénité…… n'hésitez pas à planifier une visite dès maintenant pour découvrir tous les charmes de cette villa exceptionnelle.

Généralités :

- Maison en excellent état aux finitions soignées et matériaux nobles ;
- Rénovation récente (2022) ;
- Possibilité de facilement créer des chambres supplémentaires ;
- CPE : « B-C » ;
- Chaudière au gaz, pompe à chaleur, chauffage par rayonnement au sol ;
- Double ventilation ;
- Châssis bois et pvc, triple vitrage, volets électriques centralisés ;
- Cuisine moderne et épurée équipée d'appareils électroménagers haut de gamme ;
- Portes de marque Simonswerk ;
- Belles luminosités, magnifique orientation ;
- Beaux volumes et belle hauteur sous plafond ;
- Bibliothèques et armoires encastrées sur mesure ;
- Quartier recherché au pied de la forêt du Bambësch ;
- Beau jardin bien aménagé avec piscine orientée SUD.

Situation recherchée :

Située à quelques minutes de Luxembourg-Ville, Strassen est une commune dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle bénéficiant de toutes les commodités indispensables tout en conservant un cadre paisible et
verdoyant.

La commune propose de nombreux espaces verts, parcs et forêts (Bambësch), propices à la détente en famille.

Bien desservi par les transports en commun, de plus, les déplacements en bus ou en voiture sont facilités grâce à des infrastructures routières
modernes et bien entretenues.

A proximité :
écoles primaires, crèches, restaurants, forêt du Bambësch, centres commerciaux de Bertrange ; Belle Etoile et du Shopping Center Luxembourg-Kirchberg, des écoles/lycées (Lycée Aline Mayrisch - Ecole Européenne - Athénée - Lycée Michel Rodange - International School of Luxembourg (ISL) - Conservatoire de Luxembourg), ainsi que le centre
aquatique \"Les Thermes\" Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p.

Agent responsable du dossier : Geoffrey DEPRE
Contact : (00352) 661 127 777 - (00352) 26 78 78 37
Email : [email protected]