SOUS COMPROMIS

Elégante et confortable maison de vigneron, ses dépendances et son jardin clos de murs.

Patrimonium Immobilière vous invite à découvrir ce bien rare dans une région dont les beautés rurales ne mentent pas, voici une demeure familiale aussi vaste qu'épanouie. Située au centre du village de Remerschen, la propriété, classée, construite aux alentours de 1850 se tient en retrait derrière ses murs rehaussés de grilles et massifs de verdure, elle est partagée entre un côté cour sur rue et un côté parc sur l'arrière. Elle s'étend sur une parcelle d'environ 1.200m² et offre une surface totale de +/-560m2 desquels 206m2 de surface habitable.

Le rez-de-chaussée: La porte d'entrée de la maison s'ouvre sur un vaste vestibule aux poutres apparentes, percé d'anciens placards en chêne, dallé de pierre de Bourgogne au sol, d'où part l'escalier principal; Le ton est donné, ici règne une atmosphère toute gentilhommière. A droite, une salle à manger avec son manteau de cheminée en pierre et ses carreaux de pavements en terre cuite se prolonge par une cuisine équipée qu'un petit hall relie à la partie gauche, un séjour, vaste pièce maîtresse de près de 60m2 avec cheminée, Une cave voûtée et des toilettes complètent le niveau. Les pièces du rez-de-chaussée permettent un accès direct sur une terrasse de 80m2 et sur le jardin.

Depuis l'arrière de la maison on accède à une large remise au plafond voûtée de 58m2, autrefois dédiée à l'entreposage des fûts de vin, que prolonge un garage donnant sur la rue principale. La chaudière dispose de son propre local accessible depuis la cour avant.

Le premier étage: Il comprend trois chambres, un wc séparé, une salle de bains. Une des trois chambres dispose d'une salle de bain privative aux murs recouvert de mosaïque bleue. Le sol est en parquet chêne massif Point de Hongrie sur tout ce niveau. Un palier distribue un grenier de 89m² aménageables avec balcon dont la vue donne sur les vignobles. Un second grenier à aménager d'une surface de 69m2, au dessus de la remise, actuellement accessible depuis le jardin pourrait sans difficulté être réintégré à la maison et venir agrandir le premier étage.

Les combles: Le dernier niveau, accessible depuis l'escalier, dessert trois pièces qui occupent +/-80m²; permettrait de créer un espace habitable supplémentaire. La charpente, visible et présentant une hauteur allant jusqu'à trois mètres et la toiture en ardoises ont été entièrement refaites il y une dizaine d'années.

Une authentique et robuste maison de vigneron aux airs de « petit château » qui accorde le charme de l'ancien: qualité des sols, portes d'origines restaurées, avec la qualité d'une maison bien conçue et entretenue. Les commodités du village sont à portée de main. Arrêt de bus à +/- 100m Ecole et Maisons relais à +/-500m Autoroute A13 à +/-1,5km Schengen à +/- 2,5km Luxembourg ville à +/-36km Hôpitaux Robert Schuman Kircherg à +/- 41km