Opportunité rare! - Ancien moulin à grains

Cet ancien moulin, restauré avec amour au cours des 3 dernières années, est une opportunité pour tous ceux qui souhaitent échapper au stress de la ville et recherchent le calme et la tranquillité en pleine nature, ou qui souhaitent changer de métier et Je veux faire de ce lieu de pouvoir un lieu de rencontre pour les gens qui recherchent la paix et la tranquillité et qui ont désespérément besoin de repos. Le moulin convient également aux séminaires d'affaires et privés. En plus de l'hébergement en chambre, des nuitées en wagon de cirque peuvent également être organisées au moulin et sur le site. Un permis de construire pour 4 chambres d'hôtes supplémentaires, ou un bâtiment d'habitation au plafond du garage (dalle au sol est disponible), ainsi qu'une yourte (par exemple comme salle de séminaire - la dalle au sol est déjà installée) est également disponible. Sur l'immense terrain d'environ 55 000 m², niché au fond d'une vallée, sans circulation de transit, le nouveau propriétaire trouvera des prairies et des zones forestières pour passer la nuit dans la nature, camper et cuisiner en plein air au feu de camp. Il est également possible d'élever des bovins, des moutons, des alpagas, des lamas et bien plus encore. Des chiens reproducteurs seraient également envisageables. La vallée étant suffisamment spacieuse et idéalement située, on peut profiter du soleil presque toute la journée, été comme hiver, à condition qu'il brille.

Le moulin s'étend sur un bâtiment principal et plusieurs dépendances, comprenant au total 5 logements indépendants avec salles de bains, douches et toilettes, ainsi que cuisines. La superficie totale résidentielle et commerciale est de 574 mètres carrés. Le chauffage est actuellement au fioul, un passage à un chauffage moderne, par exemple aux granulés de bois, est possible. Des poêles à bois sont également installés dans diverses unités résidentielles, ce qui garantit un haut degré d'autosuffisance. Les sanitaires complets ont été rénovés. Des concerts en matinée du dimanche ou similaires pourraient avoir lieu sur une petite colline. Les connexions électriques correspondantes sont déjà disponibles. Il sera difficile de trouver un endroit calme où pique-niquer comme celui-ci avec de la musique. En parlant de concerts, le moulin se trouve à environ 2 km du village le plus proche, entièrement protégé, et on peut donc y organiser des concerts, parfois un peu plus bruyants.

Le ondulation du Mühlenbach, alimenté par 3 ruisseaux qui traversent la propriété, est omniprésent. Il alimente également 5 étangs à truites, qui sont pleinement utilisés avec plusieurs milliers de truites et qui approvisionnent les nouveaux propriétaires et les restaurants environnants en poisson frais et fumé. Les poissons sont forts, en bonne santé, nourris uniquement avec des aliments sains et peuvent grandir pendant au moins 1 an avant de plaire au palais. Un éleveur de truites qui a loué les étangs est employé à cet effet. Des œufs frais provenant de notre propre poulailler peuvent être dégustés chaque matin. Bien entendu, la région est également idéale pour l'autosuffisance avec des potagers (par exemple permaculture). Le sol est extrêmement fertile et l’irrigation gratuite est disponible à tout moment grâce aux ruisseaux.

Grâce au rayonnement solaire, l'emplacement et les surfaces du toit peuvent également être très bien utilisés pour l'installation d'une installation photovoltaïque à grande échelle.

Pour davantage de détente, un tout nouveau bain à remous de Villeroy & Boch est disponible. Il permet à jusqu'à 5 personnes de profiter du ciel étoilé luxuriant sans lumière parasite et à une température d'eau agréable. Les grillades en plein air peuvent être appréciées, par exemple, sur un gril sur pied qui est alimenté au bois et réchauffe en même temps les invités qui se trouvent à proximité par le bas.

Une surface aussi vaste doit bien entendu être maintenue en bon état. L'éleveur de truites s'en occupe actuellement et tond la pelouse avec une toute nouvelle tondeuse autoportée, une débroussailleuse et tous les outils de jardinage nécessaires, qui sont également inclus dans le prix d'achat. La collecte des déchets, ainsi que l'élargissement du chemin d'accès, sont effectués par la municipalité jusqu'à l'entrée du moulin. L'usine est également équipée de fibres optiques, ce qui garantit également une connexion rapide avec le monde extérieur.

Les intéressés solvables développeront certainement d'autres idées et visions sur la manière de donner une nouvelle vie à cette merveilleuse idylle lors de leur visite sur le site.

La propriété est suffisamment assurée pour 1,95 million d'euros et il existe une évaluation de la compagnie d'assurance, qui peut être consultée sur place. Des factures d'entreprises spécialisées pour les vastes travaux de transformation/rénovation sont également disponibles.

La propriété et les bâtiments sont disponibles à l'occupation après la rénovation complète en cours.

Prix ​​d'achat : 950 000 € Visites sur rendez-vous.