Charmante maison individuelle construite en 2011, offrant une surface habitable d'environ 225 m² répartie sur trois niveaux. Située dans un quartier calme et familial, à seulement 3 km de Junglinster, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, et transports.
Détails de la Propriété :
Extérieur :
Revêtements : Façades en béton armé avec isolation performante.
Fenêtres : Portes et fenêtres en bois-alu avec triple vitrage garantissant une excellente isolation thermique.
Aménagements extérieurs : Terrasse en dallage de type Marlux, jardin paysagé avec chemins en pierre bleue et séparation en Corten, offrant un espace convivial pour se détendre.
Intérieur :
Agencement :
Chambres : 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille.
Salles de bains : 2 salles de bains modernes, équipées de sanitaires Villeroy & Boch et Duravit.
Espaces de vie : Cuisine ouverte sur un living lumineux, bibliothèque, hall de nuit, cave, buanderie et local technique. garage pour deux voitures.
Revêtements : Parquet en hêtre de 22 mm, murs revêtus de Vlies et peints, alliant esthétique et confort.
Équipements Techniques :
Chauffage : Système de pompe à chaleur (Luft-Wasser-Wärmepumpe) et chauffage au sol pour un confort optimal.
Ventilation : Ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour une qualité d'air intérieure irréprochable.
Domotique : Système KNX pour le contrôle intelligent des installations, alarme intrusion, et serrure centralisée.
Annexes : Comprend un sauna et une salle de douche attenante, parfaits pour un moment de bien-être.
Performance Énergétique :
Classe énergétique : AA, avec des mesures d'économie d'énergie telles que le triple vitrage, l'utilisation de matériaux à forte inertie thermique et des ampoules LED.
Environnement et Localisation :
Quartier : Tranquille, idéal pour les familles avec enfants de tout âge.
Proximité : À 3 km de Junglinster, accès à des commerces, médecins, écoles (y compris le Lënster Lycée) et activités sportives.
Transport : Accès facile aux transports en commun, à seulement 3 minutes à pied.
Cette maison, alliant confort moderne et performance énergétique, est un choix idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception !