Description

OPPORTUNITÉ RARE : IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !
Votre agence IDEMMO, en partenariat avec EGC Immo, vous propose cette maison de ville pleine de potentiel d'environ 108 m², idéalement située au cœur de Hettange-Grande. Un emplacement privilégié, avec commerces à proximité immédiate et la gare SNCF accessible en 7 minutes à pied !
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse donnant accès à un grand garage d'environ 40 m², parfait pour deux véhicules, avec portes motorisées pour plus de confort.
1er étage : un espace de vie lumineux et chaleureux de 39 m² avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine attenante complète ce niveau.
2e étage : l'espace nuit comprend deux grandes chambres (15,6 m² et 15,3 m²), un dressing, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
Une buanderie et une cour intérieure viennent s'ajouter pour optimiser vos espaces.
Informations supplémentaires :
Chauffage électrique.
Pas de jardin mais une cour intérieure pour profiter des beaux jours.
Travaux à prévoir, une belle opportunité pour personnaliser votre intérieur et valoriser votre investissement.
Atouts : Un emplacement central et un potentiel d'aménagement qui font de cette maison un excellent choix pour un premier achat ou un projet locatif.
DPE : Classe énergétique G - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 4 030€ et 5 510€ Consommation énergétique : 499 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/an.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi409932N° réf. Wortimmo.lu
108 m2Surface habitable
Ancien État
MaisonSous-type de bien
MaisonType de bien
20241112GZ02N° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

2Nombre d'étages
Possède un séjourDisponible
Disponible Hall
4Pièce(s) principale(s)
1Salle(s) de bain


Double vitrage
Possède une cuisine
Salle de douche

AccompteNon renseigné par l'agence

  • À l'électricité
Chauffage
IDEMMO
254 000 €
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108m2

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2

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Informations

detail_page_right_detail_appartementMaison
detail_page_right_detail_gaz À l'électricité
detail_page_right_detail_houseAncien
Classe énergétique