VENTE Maison d'Architecte 5 Chambres - Rodange

IMMO-MAXMA SÀRL est fier de vous présenter en exclusivité une maison d'architecte d'exception située à Rodange, dans un quartier résidentiel privilégié.

Bâtie en 2011 avec des matériaux de qualité supérieure, cette demeure offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et un design contemporain raffiné, le tout sur un terrain de 419 m².

Un havre de paix aux prestations haut de gamme :

Rez-de-chaussée :

• Cuisine équipée de +/- 8 m² avec accès à une terrasse de +/- 25 m² et un débarras de +/- 3 m²

• Grand hall d'entrée de +/- 8,00 M²

• Séjour spacieux et lumineux de +/- 62 m²

• WC avec lave-mains de +/- 3 m²

Premier étage :

• 3 chambres spacieuses de 19,44 m², 17,35 m² et 14,61 m²

• Coin bureau (pouvant également servir de chambre) de 10,64 m²

• Salle de douche de 10,20 m²

• Terrasse de 9,84 m²

Deuxième étage :

• Suite parentale de 18,50 m² avec salle de bain de 6,14 m², dressing de -? m² et coin loisir de 14,84 m²

• Terrasse de 11,42 M²

Sous-sol :

• Garage pour deux voitures de 46,74 m²

• Local technique de 4,75 m²

• Buanderie de 10,45 m²

• Chaufferie de 6,85 M²

• Deux réserves de 9,04 m² et 7,27 M²

Points forts de cette maison exceptionnelle :

• 5 chambres dont une véritable suite parentale

• Garage 2 voitures

• Citerne 3000 L de récupération d'eau

• Construction de qualité supérieure avec des matériaux durables

• Prestations haut de gamme et finitions raffinées

• Luminosité exceptionnelle et volumes généreux

• Environnement calme et résidentiel

• Accès aisé aux commodités, infrastructures sportives et scolaires

• Proximité, de la France et de la Belgique

Une opportunité unique pour les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d'un bien d'exception.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite au +352 621 733 184 ou au 26 65 47 41.

Mr Mario MachadoVotre Agent Immobilier Luxembourg - Belgique - France Estimation Gratuite de votre bien.

IMMO-MAXMA SÀRL 1, Avenue de Luxembourg - L.4950 Bascharage Tél. : +352 266547 41 Fax : 26654742 Portable : +352 621733 184 Site :www.maxma.lu-    e-mail :[email protected]  Photos et illustrations non contractuelles.

Certificat EPC– CARTE PROFESSIONNELLE EUROPÉENNE Belgique -Numéro : 05-3345-7DN7

Certificat IPI – Institut professionnel des agents immobiliers Belgique - N°: 513394

Certificat EPC– CARTE PROFESSIONNELLE EUROPÉENNE France - Numéro: 05-9112-RZ00

SIRET: 890866957  00016 - TVA intracommunautaire: FR 41890866957