B Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison individuelle située dans le charmant village d’Erpeldange/Sûre. Nichée sur un terrain de 4,21 ares, cette propriété offre une surface habitable de ± 113 m² (surface totale ± 319) m², idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec son grand jardin orienté à l’est, elle bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée et d’un cadre verdoyant propice à la détente.


+++ Caractéristiques principales +++


- Surface habitable : ± 113 m²
- Surface totale : ± 319 m² (dont ± 143 m² pour la grange & garage)
- Terrain : 4,21 ares
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Garage : Oui (1 emplacement intérieur)
- Emplacements extérieurs : 3-4
- Jardin : Oui
- Orientation : Est
- Type de chauffage : Mazout


+++ Description du bien +++


- Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée, séjour/salle à manger, cuisine équipée, buanderie, WC séparé, cour extérieure, garage, étable et accès au jardin.

- 1er étage :

Hall de nuit, 4 chambres et une salle de douche avec WC.

- Combles :

Combles aménagables (± 35 m²).


Informations complémentaires :

- Type de vitrage : Double (1995)
- Volets : Roulants
- Chauffage: Mazout (Radiateurs)
- Passeport énergétique : En cours d’établissement
- Possibilité d’aménager les combles pour augmenter la surface habitable.


+++ Localisation idéale +++


Cette maison est située à proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des axes routiers principaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable.



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- Sous toutes réserves -