--- Superbe Maison Individuelle avec Grand Jardin à Ettelbruck ---

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VEVALO a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison libre de 4 côtés, située dans un quartier calme et prisé sur les hauteurs d'Ettelbruck. Avec une surface totale d'environ 224 m² (158 m² habitables) et un terrain de 8,70 ares, cette propriété en excellent état offre une vue dégagée et un cadre de vie idéal pour une famille.

Points Forts :

- Maison libre de 4 côtés avec un grand jardin entièrement clôturé.
- 4 chambres spacieuses avec un potentiel d’aménagement supplémentaire.
- Terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- Situation exceptionnelle : Proximité des écoles, crèches, commerces, transports (gare, bus), infrastructures sportives (tennis, hall sportif, terrain de football), médecins et autoroute.
- Préparée pour le raccordement au gaz et équipée de la fibre optique.

Description de la Maison :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée : ± 8,00 m²
- WC séparé : ± 1,75 m²
- Cuisine équipée : ± 7,30 m²
- Séjour lumineux / Salle à manger : ± 25,40 m² avec accès à la terrasse et au jardin
- Première chambre ou bureau : ± 15,50 m²
- Deuxième chambre : ± 11,25 m²
- Salle de bain (avec WC) : ± 5,00 m²

Premier étage :

L’étage est déjà partiellement aménagé, avec toutes les installations nécessaires pour créer un appartement indépendant ou deux chambres supplémentaires.

- Troisième chambre : ± 35,00 m² (pré-équipée pour une salle de bains et une cuisine)
- Quatrième chambre : ± 25,20 m²

Sous-sol :

- Couloir spacieux : ± 16,00 m²
- Cave : ± 7,00 m²
- Chaufferie : ± 15,80 m²
- Buanderie : ± 12,00 m²
- Salle de douche avec WC : ± 2,55 m²
- Grand garage pour 2 voitures : ± 31,50 m²

Extérieur :

- Terrasse de ± 30 m²
- Jardin paysager et clôturé, idéal pour des moments de détente.

Caractéristiques Techniques :

- Chauffage au mazout (préparation pour gaz déjà en place).
- Boîtier fibre optique installé.
- Emplacements privés pour 2 voitures devant la maison + stationnement public dans la rue.

Disponible Immédiatement

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison exceptionnelle à Ettelbruck !

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