Engel&Völkers présente cette somptueuse maison situé à Hautcharage. Dès votre arrivée, vous serez captivé par son architecture contemporaine et ses finitions haut de gamme. Achevée début 2022, elle offre une surface habitable généreuse de ±246 m² sur ±443 m² totaux.

Le rez-de-chaussée, avec sa hauteur sous plafond de 3 mètres, s’ouvre sur un impressionnant espace de vie de ±84,69 m² qui s'articule autour d’une cage d'escalier au design contemporain et moderne. Baigné de lumière naturelle, cet espace donne accès au jardin et à la piscine, créant une continuité parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. La cage d’escalier est le point focal de cet étage, intégrant astucieusement un WC et un débarras. Pour les amateurs d'automobiles, un garage spacieux pouvant accueillir 3 voitures complète ce niveau.

Le premier étage, avec une hauteur sous plafond de 2,6 mètres, est dédié à l'espace nuit et plus particulièrement à la suite parentale.
D'une superficie généreuse de ±48,77 m², la suite parentale comprend une chambre spacieuse et lumineuse, une salle de bains privative avec une douche design et une baignoire îlot, un dressing/closet aménagé offrant un rangement optimal, des toilettes séparées pour plus d'intimité, et un accès à une terrasse privative, permettant de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Trois chambres à coucher complémentaires de ±20,96 m², ±20,96 m² et ±22,84 m² respectivement complètent l'étage, ainsi qu'une salle de bains assurant le confort à tous ses occupants.

Le sous-sol, avec ses 2,37 mètres de hauteur, ne manquera pas de vous surprendre. Il abrite une \"men’s cave\" sophistiquée, une buanderie spacieuse, des sanitaires comprenant un WC, une salle de douche, ainsi que le local technique.

Une particularité unique qui distingue véritablement cette maison est son monte-charge pour voiture, reliant le garage au sous-sol. Cette innovation offre deux emplacements de stationnement supplémentaires, portant la capacité totale à 5 véhicules. Un mur vitré dans la \"men’s cave\" permet d'admirer sa voiture, créant un espace d'exposition unique pour les passionnés d'automobiles.

Construite avec les plus hauts standards de qualité et intégrant les dernières technologies en matière de domotique et d'efficacité énergétique, cette villa incarne le summum du luxe et de la modernité luxembourgeoise.

Hautcharage est un charmant petit village de 1970 habitants et appartient à la commune de Kaerjeng. Le village se situe au Sud-Ouest du Luxembourg et est à équidistance des deux plus grandes villes du pays, Esch-Sur-Alzette et Luxembourg.

La commune accorde une attention toute particulière aux équipements dédiés à la jeunesse, on retrouve sur le territoire de nombreuses crèches, des écoles fondamentales, précoces et préscolaires, un lycée technique pour professions de santé, une école de musique et deux maisons relais.

La Commune met à disposition de ses habitants une magnifique piste cyclable (De l’Attert) de 57km traversant les prés et la forêt, ainsi que des aires de jeux, des terrains de sport (foot, tennis, skatepark, etc.), divers bons restaurants, des supermarchés, des boulangeries, et plusieurs autres prestataires de services. Les associations communales et le centre culturel “Kaerjenger Treff” propose un éventail de manifestations et d’événements culturels tout au long de l’année.

Distances

Arrêt de Bus: ±350m avec le bus 711 direction Luxembourg-Ville
Ville de Luxembourg: ±16km
Autoroute A13: ±2,5km
Station de train: ±3,4km
Aéroport de Findel: ±32km
Hôpital de Niederkorn: ±6km
École primaire: ±1,9km
Restaurant: ±600m

DE

Hautcharage: Ein prestigeträchtiges Haus, das Design und Funktionalität vereint

Engel & Völkers präsentiert dieses prachtvolle Haus in Hautcharage. Schon beim ersten Anblick begeistert es mit seiner zeitgenössischen Architektur und hochwertigen Ausstattung. Anfang 2022 fertiggestellt, bietet es großzügige Wohnflächen von ±246 m² auf einer Gesamtfläche von ±443 m².

Das Erdgeschoss, geprägt von einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3 Metern, überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich von 84,69 m², der sich um ein modern gestaltetes Treppenhaus zentriert. Durchflutet von natürlichem Licht, schafft der Raum Zugang zum Garten und Pool und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Treppenhaus ist der Mittelpunkt dieser Etage und integriert geschickt eine Toilette und einen Abstellraum. Für Autoliebhaber vervollständigt eine geräumige Garage für 3 Autos diese Ebene.

Die erste Etage, mit einer Deckenhöhe von 2,6 Metern, fasziniert mit ihrem durchdachten Schlafbereich, insbesondere der großzügigen Mastersuite. Mit einer Fläche von ±48,77 m² bietet sie ein helles Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne, einen begehbaren Kleiderschrank, eine separate Toilette und eine private Terrasse, die eine Oase der Ruhe schafft. Ergänzt wird diese Etage durch drei weitere Schlafzimmer mit Flächen von ±20,96 m², ±20,96 m² und ±22,84 m² sowie ein Badezimmer.

Das Untergeschoss beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 2,37 Metern und einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Eine elegante „Men's Cave“, ein großzügiger Waschraum, sanitäre Anlagen mit WC und Duschraum sowie ein Technikraum bieten vielseitige Funktionalität.

Ein besonderes Highlight ist der Autoaufzug, der die Garage mit dem Untergeschoss verbindet und zwei zusätzliche Parkplätze ermöglicht. Eine Glaswand in der „Men's Cave“ eröffnet den Blick auf das Fahrzeug und schafft eine einzigartige Präsentationsfläche für Autoliebhaber.

Gebaut nach höchsten Qualitätsstandards und ausgestattet mit modernster Technologie in den Bereichen Hausautomation und Energieeffizienz, überzeugt das Haus als Inbegriff von Luxus und zeitgenössischem Wohnen in Luxemburg.

Hautcharage ist ein charmantes kleines Dorf im Südwesten Luxemburgs und liegt genau zwischen den beiden größten Städten des Landes, Esch-Sur-Alzette und Luxemburg-Stadt.
Die Gemeinde legt besonderen Wert auf Einrichtungen für junge Menschen. Es gibt zahlreiche Krippen, Früh- und Vorschulen, ein technisches Gymnasium für Gesundheitsberufe, eine Musikschule sowie zwei Tagesbetreuungszentren.
Für Freizeit und Natur bietet die Gemeinde ihren Bewohnern den beeindruckenden 57 km langen Radweg „De l'Attert“, der durch Wiesen und Wälder führt. Zudem gibt es Spielplätze, Sportplätze (Fußball, Tennis, Skatepark usw.), verschiedene gute Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche weitere Dienstleister. Die kommunalen Vereine und das Kulturinstitut „Kaerjenger Treff“ organisieren das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen und kulturelle Aktivitäten.

Entfernungen

Bushaltestelle: ±350m mit dem Bus 711 Richtung Luxemburg-Stadt.
Luxemburg-Stadt: ±16km
Autobahn A13: ±2,5km
Bahnstation: ±3,4km
Flughafen Findel: ±32km
Krankenhaus Niederkorn: ±6km
Grundschule: ±1,9km
Restaurant: ±600m

EN

Hautcharage: A prestigious house combining Design and Functionality

Engel&Völkers presents this sumptuous home in Hautcharage. From the moment you arrive, you'll be captivated by its contemporary architecture and top-of-the-range finishes. Completed in early 2022, it offers generous living space of ±246m² on a total surface area of ±443m².

The ground floor, with its 3-meter-high ceilings, opens onto an impressive 84.69m² living space, centered around a stairwell of contemporary, modern design. Bathed in natural light, this space gives access to the garden and swimming pool, creating a perfect continuity between inside and outside. The stairwell is the focal point of this floor, cleverly integrating a WC and a storeroom. For car enthusiasts, a spacious 3-car garage completes this level.


The first floor, with a ceiling height of 2.6 meters, is dedicated to the night space, and more specifically to the master suite.
With a generous surface area of ±48.77m², the master suite includes a spacious, bright bedroom, a private bathroom with a stylish shower and an island bathtub, a walk-in closet offering optimal storage, a separate toilet for greater privacy, and access to a private terrace, allowing you to enjoy moments of relaxation in complete tranquillity. Three complementary bedrooms of ±20.96m², ±20.96m² and ±22.84m² respectively complete the first floor, as does a bathroom providing comfort for all occupants.


The 2.37- metre-high ceiling basement is sure to surprise you. It houses a sophisticated “men's cave”, a spacious laundry room, sanitary facilities including a WC and shower room, as well as the machine room.

A unique feature that really sets this house apart is the car elevator connecting the garage to the basement. This innovation provides two additional parking spaces, bringing the total capacity to 5 vehicles. A glass wall in the “men's cave” allows you to admire your car, creating a unique exhibition space for car enthusiasts.

Built to the highest quality standards and incorporating the latest technologies in home automation and energy efficiency, this home embodies the epitome of Luxembourg's luxury and modernity.

Hautcharage is a charming little village located in the South-West of Luxembourg and is equidistant from the two largest cities of the country, Esch-Sur-Alzette and Luxembourg.

The municipality pays particular attention to facilities for young people, there are numerous crèches, early and pre-schools, a technical college for health professions, a music school and two daycare centers.

The municipality provides its inhabitants with a magnificent 57km cycle path (“De l'Attert”) through meadows and forest, as well as playgrounds, sports fields (football, tennis, skatepark, etc.), various good restaurants, supermarkets, bakeries, and several other service providers.. The municipal associations and the cultural institute \"Kaerjenger Treff\" offer a range of events and cultural activities throughout the year.


Distances

Bus stop: ±350m with bus 711 direction Luxembourg-City
Luxembourg City: ±16km
A13 freeway: ±2.5km
Train station: ±3.4km
Findel airport: ±32km
Niederkorn Hospital: ±6km
Elementary school: ±1.9km
Restaurant: ±600m