Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations :
+352 621 504 529
[email protected]

À Vendre - Villa Moderne en Phase Finale de Construction à Steinfort

Emplacement idéal, personnalisation complète, équipements modernes : cette villa en phase finale de construction à Steinfort est une opportunité rare sur le marché immobilier.

Steinfort, un cadre de vie privilégié
Steinfort est une commune en plein essor, offrant un cadre de vie paisible à seulement 15 km de Luxembourg-Ville. Entre verdure et infrastructures modernes, la ville séduit par sa proximité avec la capitale tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Vous bénéficierez ici de toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec des écoles, des commerces, des transports publics et des équipements sportifs à proximité. Un cadre de vie parfait pour les familles et les professionnels recherchant un environnement calme et bien connecté.

Reprendre un projet en phase finale : liberté et gain de temps!
Cette villa, en phase finale de construction, vous permet de personnaliser votre future maison selon vos goûts et besoins. Vous aurez la liberté de choisir vos finitions et matériaux (sols, peintures, sanitaires, cuisine, etc.), tout en réduisant considérablement les délais de livraison par rapport à un projet de construction classique. Vous emménagerez dans une maison neuve, conforme à vos attentes, sans avoir à attendre plusieurs années de plus pour la réalisation des travaux.

Caractéristiques de la villa
- Terrain : 8,18 ares
- Surface brute totale : 447,75 m²
- Surface habitable nette : 340,53 m²
- Certificat de Performance Énergétique (CPE) : AB, garantissant une consommation énergétique optimisée
- Énergies renouvelables : Pompe à chaleur, système photovoltaïque et système solaire thermique intégrés, pour un confort durable et une réduction des charges énergétiques

Disposition des espaces
La villa se déploie sur trois niveaux, avec des volumes généreux et une conception moderne pensée pour le confort de ses occupants.

Rez-de-jardin avec 165,45 m² brut

- Espace de vie spacieux de 97 m², Cuisine ouverte et salle à manger, avec un salon en retrait pour plus d'intimité.
- Deux terrasses, une piscine avec douche extérieure, WC et vestiaire.
- Buanderie, stockage, WC séparé.

Rez-de-chaussée avec 157,60 m² brut

- Garage et rangement : Garage pour deux voitures, local technique, espace de stockage.
- Quatre chambres lumineuses et spacieuses.
- Deux salles de bains, dont une avec baignoire et douche.
- Un grand espace de jeux, idéal pour les enfants ou pour aménager un bureau.

1ᵉʳ étage en retrait avec 124,70 m² brut

- Une suite somptueuse comprenant un salon privé, une chambre à coucher, un dressing, et une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC.
- Un bureau et un salon, parfaits pour les moments de travail ou de détente.
- Terrasse panoramique qui entoure toute la villa, offrant une vue dégagée et un espace extérieur privé.

Frais KW Luxembourg : 2 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.