( 30 Minuten von Luxemburg-Remich entfernt )

Objektbeschreibung :

Energetisch und technisch modern konzipiertes Wohngebäude mit offener Grundrissgestaltung.

Im Erdgeschoss erreichen Sie eine großzügige Diele mit hohen Decken. Der Hauptwohnraum hier bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche.

Die umläufigen Fensterfronten mit Isoverglasung sogen hier für einen hervorragenden Lichteinfall und sorgen für ein angenhmes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss ist der erste Blickfang der Kamin der sowohl mit Pellets, als auch mit Brennholz befeuert werden kann.

Dieser sorgt an kalten Herbst- und Wintertagen neben der Fußbodenheizung für eine angenhme Wärme im Wohnbereich. Nennenswert ist auch die Einbauküche, in welcher sich viele kleine Highlights verstecken.

Gekühltes Sprudelwasser, direkt und frisch aus dem Wasserhahn, ausreichend Stauraum für den Ess- und Kochbedarf, Zahlreiche Steckdosen für Küchengeräte und ein freistehender Kühlschrank seitlich der Einbauküche.

Die bodentiefen Fenster sorgen für einen weitläufigen Blick in den Garten und auf die Terrasse.

Hier bietet sich sehr viel Platz für Feste und Grillpartys mit Ihren Freunden. Ebenso findet Ihr Pool seinen Platz in Sonnen- oder Schattenplätzen.

Eine Robotermähanlage übernimmt für Sie die Arbeit, so dass Sie direkt nach der Arbeit entspannen können.
Ebenso finden Sie durch die Photovoltailanlage unterstüztzung beim Verbrauch.

Weiter finden Sie im EG ein kleines Gäste-Dusch-Bad, ein kleines Schlafzimmer/Büro/Hobbyraum, ein Durchgang zur Doppelgarage, welche auch ein Abstellraum im hinteren Bereich besitzt.

Über eine moderne Designtreppe gelangen Sie zu einer geräumigen Diele im Obergeschoss dieses schönen Bungalows. Hier sind weitere 2 Schlafzimmer.

Eines dieser Zimmer verfügt über eine Ankleide mit Waschmaschinenanschluss. Hier könnte auch ein zusätzliches Kinderzimmer/Sauna/Büro/... entstehen.

Ein großes Badezimmer mit bodentiefen Dusche, freistehender BAdewanne mit Blick in den Garten und ein schönes Doppelwaschbecken machen diesen Raum zu einer kleinen Wellness-/Wohlfühloase.

Platz für die Fahrzeuge finden Sie in der Doppelgarage links des Hauses, welche einen direkten Zugang zum Wohnhaus hat.

Allgemein ist das Wohnhaus lichtdurchflutet und intelligent geplant. Energetik spielt hier eine übergeordnete Rolle.

Die eingeplante und verbaute Technik ist auf dem neusten Stand.

Viele weitere kleine Besonderheiten würden wir Ihnen gerne bei einer Beichtigung zeigen und erläutern.

Kommen Sie in Ihr SMART-Home und fangen Sie an sich wohlzufühlen.

Lagebeschreibung :

Der Standort dieser schönen Immobilie ist das Saarland. Genauer gesagt der Landkreis Merzig-Wadern.

Ein gut entwickelter Standort für Jung und Alt. Vor allem für Familien, welche hier alles zum Leben bentögien, was sie benötigen.

Neben einer guten Infrastruktur verfügt das Saarland/Beckingen über eine guten ärztliche Rundumversorgung durch die angesiedelten Klinigek, sowie Ärzte, Apotheken und Therapeuten.

Zahlreiche Geschäfte versorgen Sie täglich mit Gütern des täglichen Bedarfes, so dass man von einer richtig guten Nahversorgung sprechen kann.

KITA's, Grund- und fortführende Schulen, Aus- und Weiterbildungsstätten sowie ein gutes Freizeit- und Kulturangebot machen den Standort erst richtig interessant. Auch das Vereinswesen für Erwachene und Kinder ist noch sehr gut.

Die Nähe zu Saarbrücken und Luxemburg ist sehr gering. Hier gelangen Sie über die sehr gute Straßenanbindung mit dem PKW und den ÖPNV sehr schnell zu Ihren Zielen.

Vom Objektstandort sind KITA, Kinderspielplatz sogar nur wenige Gehminuten entfernt.

Ebenso traumhafte Premiumwanderwege, Schwimmbäder, die Waldrandlage für Sportler, der Wolfpark in Merzig und die Grenznähe zu unserem Nahcbarland Frankreich.

Sowohl das Objekt selbst, als auch die Standortlage bestechen durch zahlreichen Vorteile im Alltag.

Kontakt :

MV REAL ESTATE
TEL.: 00352-621966515
Mail.: [email protected]
www.mvimmo.lu