MERZIG-BESSERINGEN:
INVESTOREN AUFGEPASST, MEHRFAMILIENHAUS MIT 300 M² WOHNFLÄCHE !
In zentraler Lage von Merzig-BESSERINGEN bieten wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten zum Kauf an. Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Das Wohnhaus befindet sich auf einem 6,38 Ar großen Grundstück und verfügt über eine gemütliche Gartenfläche. Das Haupthaus ist von 1920 und der Anbau erfolgte 1968.

Die Raumaufteilung der Wohnungen ergibt sich wie folgt:

Wohnung 1:
Flur, Küche mit Zugang zur Loggia, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss (nicht ausgebaut)

Wohnung 2:
Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer

Wohnung 3:
Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer,2 Schlafzimmer

Wohnung 4:
Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, 2 Schlafzimmer

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

-zentrale Lage
- ca. 300 m² Gesamtwohnfläche
- 4 Wohneinheiten
- voll vermietet
- 3 Garagen
Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Kreisstadt Merzig. Am rechten Saarufer gelegen, bildet Besseringen den Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes. Eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschule sowie Kindergarten und Kita runden das Angebot ab. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Merzig per Busanbindung erreichbar. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grenzorte zu Luxemburg (Schengen/Remich) liegen etwa 20 Fahrminuten entfernt. Ebenso verfügt Besseringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Saarbrücken und Trier.

05 km bis D-Merzig
26 km bis L-Schengen
52 km bis L-Kirchberg
42 km bis D-Trier