Description

Nouvelle résidence en construction (49% d'avancement) dénommée \"Little Woodstock\" abrite 8 logements de haut standing à 1,2 ou 3 chambres à coucher. Toutes les habitations disposent d'une terrasse ou d'un balcon, d'une cave, ainsi que de 2 parkings inclus dans le prix de vente.

Les penthouses disposent d'un accès privatif direct de l'ascenseur à l'intérieur de leur logement, ce qui représente un réel atout pour ces lots!

LOT 032 - BLOC A
PENTHOUSE A - 2e et dernier étage
Surface utile 130,20 m2

DESCRIPTION:
- hall d'entrée principale avec coin garde-robe (8,51m2) et accès privatif direct sur l'ascenseur et le hall d'escalier
- débarras (2,34m2)
- WC séparé (2,16m2)
- cuisine ouverte sur séjour (58,89m2) avec accès terrasse
- 1 chambre à coucher (21,97m2) avec accès terrasse
- 1 chambre à coucher (17,74m2)
- salle de douche avec WC (7,25m2) et accès direct vers chambres à coucher
- terrasse (24,11m2)

SOUS-SOL:
- 1 emplacement LOT 004 (14,43m2)
- 1 cave LOT 004 (5,36m2)

EXTERIEURS:
- 1 emplacement LOT 021 (13,18 m2)
- terrasse LOT 032 (24,11m2)

LES COMMUNS:
- Local vélo/poussettes
- Local poubelles
- Ascenseur

ASPECTS TECHNIQUES:
- Murs en béton armé
- Toiture recouverte d'ardoises naturelles
- Façade isolante avec enduit minéral
- Châssis en PVC équipés de triple vitrage
- Volets roulants électriques
- VMC double-flux
- Chauffage sol - pompe à chaleur
- Ascenseur

Les logements se démarquent par:
- une isolation thermique et acoustique performante
- un niveau de parachèvement élevé
- la qualité des équipements techniques

DISPONIBILITES: février 2025

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
ERNZEN, commune de Larochette, est un village pittoresque situé dans la vallée de l’Ernz, un affluent de la Sûre. Grâce à sa situation géographique en bordure du parc naturel Mullerthal, la région offre une grande variété de beautés paysagères. Les forêts et les champs qui le bordent, sont autant d'invitations aux balades et offrent un vrai bol d'air quotidien à ses habitants.

Proche de toutes commodités comme école fondamentale, maison relais, crèches, commerces, restaurants, banques, médecins, pharmacies (Larochette à 2min). A Junglinster (10 min) se trouve le Lënster Lycée International School, le vaste centre commercial \"Langwies\" ainsi que le Club de Golf du Luxembourg, doté d'une réputation internationale.

Les transports publics et scolaires sont assurés par les lignes de bus.

DISTANCES:
- Larochette 2 km
- Junglinster 10km
- Diekirch à 13km
- Luxembourg-Kirchberg à 24km
- Trèves 45 km

PRIX DE VENTE:
Le prix indiqué comprend la TVA de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines)

CONTACT:
Pour tous renseignements supplémentaires ou toutes documentations complémentaires n'hésitez à nous contacter:

- Bureau: +352 27 80 83 56
- E-Mail: [email protected]

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi350521N° réf. Wortimmo.lu
130,2 m2Surface habitable
Ancien État
2024Année de construction
AppartementSous-type de bien
AppartementType de bien
84389410N° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

2Nombre d'étages
8.51 m2  Hall
5.36 m2  Cave

24.11 m2  Terrasse

Avec ascenseur
Sonnette avec visiophone
Volets électriques
Triple vitrage
Salle de douche

AccompteNon renseigné par l'agence

Isolation thermique
  • Pompe à chaleur
Chauffage
Livinghome Real Estate
734 185 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

130m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAnnée de construction 2024
detail_page_right_detail_appartementAppartement
detail_page_right_detail_basement Cave : 5.36
detail_page_right_detail_gaz Pompe à chaleur
detail_page_right_detail_houseAncien
Classe énergétique