Nouvelle résidence \"NYX\" à Luxembourg-Belair - Rue Nicolas Simmer.

Bel appartement d'une chambre N° 3-42 au 3ème étage.

LES SURFACES:
Appartement: ±83,32m²
Terrasse 1: ±15,00m²
Terrasse 2: ±29,50m²
Cave: ±15,71m²

L'AGENCEMENT:
-Hall d'entrée
-Grand salon/ salle manger avec cuisine ouverte
-2 chambres à coucher
-1 salle de bains
-1 WC séparé
-1 Débarras

LES EXTRAS:
Un emplacement parking intérieur représente un supplément.
Les finitions des pièces peuvent encore être modifiées selon les souhaits du client.

LES PRIX:
Les prix de vente sont comme suit :
Prix de vente avec TVA de 3% : 1.291.111,00 EUR (Particulier)*
Prix de vente avec TVA de 16% : 1.341.111,00 EUR (Investisseur)

*Le prix de vente est exprimé en TVA de 3% sous réserve de l'acceptation auprès de la Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

LES DETAILS TECHNIQUES:
-Performance énergétique A/A/A
-Chaudière à condensation au gaz/ chauffage au sol
-Panneaux solaires pour production d'eau chaude
-Ascenseur
-Ventilation mécanique centralisée (VMC) à double flux
-Fenêtres en aluminium, triple vitrage isolant
-Stores électriques à lamelles en aluminium
-Vidéo-parlophone
-Système domotique/ application pour smartphone
-Fibre-optique

Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications.