Description

L’agence Immoluxury vous propose à la vente en exclusivité un très bel appartement au 1ier étage complètement rénover d’une surface habitable de +/- 100 m2 situé à Luxembourg- Merl, proche de toutes commodités, des centres commerciaux, du centre-ville de Luxembourg, de l'école internationale ainsi que des différents lycées.

C'est dans le quartier très prisé de Merl, que j’ai le plaisir de vous proposer ce superbe appartement avec une situation géographique centrale.

Le quartier Merl est un quartier résidentiel très verdoyant voisin des quartiers de Belair, Hollerich et Cessange.

Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg et un centre équestre.

Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents :
aires de jeux, un terrain multisports, le stade Prince Jean, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports et une salle de gymnastique.

Les atouts majeurs du quartier sont :
- les espaces de détente à proximité, comme le parc de Merl ou la grande aire de jeux située à Belair
- Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion
-Le quartier est desservi par les lignes de bus 6, 8, 12, 15, 27, CN2 et dispose de 3 stations Vel'OH!


L’appartement d'une surface habitable de +/-100 m2, au 1ier avec ascenseur, se compose :

- 1 Hall d'entrée avec armoire encastré
- 1 Grand séjour très lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée de +/-43 m2 et un balcon de +/-4 m2
- 1 Chambre parentale de +/- 18 m2 avec SDD, douche à l’italienne et lavabo et W.C.
- 1 Chambre de +/- 15 m2 avec SDB, baignoire, W.C. et lavabos
- 1 WC séparé

-1 cave de +/-11 m2

-une buanderie commune
-1 garage fermé

CPE H/G

 

Complément d'informations :

- situation privilégiée et recherchée
- TRAM à venir
- ascenseur, terrasse, garage fermé, cave
- nouvelle cuisine haut de gamme
- porte de sécurité
- très lumineux
- vidéophone
- cuisine et salle de bains de qualité (appareils électroménagers, sanitaire, douche italienne, mobilier sur mesure)
- pas de travaux à prévoir ni pour l'appartement ni pour la résidence.

 

 Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.


Pour tous renseignements complémentaires ou prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au no 661171773  de M. Giovanni Roberto.

 

 Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.La station "Vel'Oh - #00059-St Hubert" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Conservatoire De Musique") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hollerich".À environ 16 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Astrid".L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 2 minutes.

 Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop N Go Delhaize Merl III" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Merl" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Merl" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

 Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 5 - Bertrange, Gemeng - Gasperich, Stade de Luxembourg, AVL - 96 - Helfenterbréck - Limpertsberg, L.T.C., AVL - 6 - Bertrange, Gemeng - Aéroport Luxembourg/Findel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Metz. Trèves se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Völklingen avec votre voiture.

 Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Crèche Barrière" à 5 minutes à pied.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Merl" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "International School Of Luxembourg" à 15 minutes à la marche.

 

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi178131N° réf. Wortimmo.lu
100 m2Surface habitable
Ancien État
AppartementSous-type de bien
AppartementType de bien
Merl-appartement-1N° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

1er étageEtage
Cuisine équipéeDisponible
2Salle(s) de bain
11,00 m2  Cave

4,00 m2  Balcon

Avec ascenseur
Porte de sécurité
Double vitrage
W.C. séparé
Salon et salle à manger
Salle de douche

AccompteNon renseigné par l'agence

Isolation thermique
  • Au gaz
Chauffage
IMMOLUXURY
1 299 000 €
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100m2

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2

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2

Informations

detail_page_right_detail_appartementAppartement
detail_page_right_detail_basement Cave : 11,00
detail_page_right_detail_basementEtage: 1er étage
detail_page_right_detail_gaz Au gaz
detail_page_right_detail_houseAncien