Description

Très bel appartement lumineux avec grande terrasse au rez-de-chaussée de la Résidence « Dali » sis à L-5775 Weiler-La-Tour 13, Rue Emil Marx.

La résidence date de décembre 2010 et comprend 22 appartements.

L’appartement de 84,74 m2 est situé au rez-de-chaussée et agencé comme suit :

  • Un vaste hall d’entrée.
  • Un WC séparé.
  • Une cuisine ouverte, living avec baie vitrée et accès sur grande terrasse.
  • Une chambre à coucher avec baie vitrée et accès sur terrasse.
  • Une chambre/bureau.
  • Une salle de bains avec lavabo, baignoire et WC.

La présente vente comprend également un emplacement dans parking souterrain ainsi qu’une cave. Les 2 lots se trouvent au 1er sous-sol de la résidence.

Bon à savoir :

  • La résidence ainsi que les différents lots à vendre se trouvent dans un état général très propre.
  • L’immeuble se trouve dans une rue à faible fréquentation.
  • Orientation du bâtiment : Sud-Ouest.
  • Le certificat de la performance énergétique est E E.
  • La chaudière à gaz est d’origine et sera remplacée à court terme. (les frais y relatifs incombent au vendeur)
  • Volets électriques pour les baies-vitrées. Les fenêtres et portes coulissantes sont munies de moustiquaires. (du sur mesure par firme Ziewers)
  • La cuisine est bien équipée et dotée d’appareils ménagers de SIEMENS. (cuisinière avec four électrique, four micro-ondes, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle) Le plan de travail de la cuisine est en pierre naturelle.
  • L’avance mensuelle pour charges est de 230 euros.
  • L’immeuble est partiellement meublé. En cas d’intérêt, le mobilier pourra être vendu séparément.
  • La jouissance du bien est le jour de l’acte notarié.

Possibilité d’acquérir un 2ième emplacement.

 Transports en commun :

  • Autobus ligne 424 Weiler-La-Tour, Arrêt Gëltz - Gare Centrale routière à Luxembourg en 29 mn. Abribus à proximité.

Transports en voiture:

  • Gare ferroviaire à Berchem, 6 km en voiture.
  • Aéroport de Luxembourg, Findel, 16 km en voiture.
  • Accès autoroutes A13 Frisange (Belgique, Allemagne 5,6 km en voiture

École + approvisionnements :

  • École fondamentale à Weiler-La-Tour.
  • Crèche à proximité de la résidence.
  • Supermarchés à proximité.

 

Je suis à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou bien pour une visite sur place.

Emile Reuter

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi214123N° réf. Wortimmo.lu
84,74 m2Surface habitable
Ancien État
2010Année de construction
AppartementSous-type de bien
AppartementType de bien
IODS/004/2023N° réf. agence
Charges mensuelles 230 €

4Nombre d'étages
Cuisine équipéeDisponible
Disponible Hall
1Salle(s) de bain
Disponible Cave

Disponible Terrasse
17,19 aresSuperficie du terrain

Sonnette avec visiophone
Porte de sécurité
Volets électriques
Double vitrage
W.C. séparé
Radiateurs
Salon et salle à manger
Salle de douche

AccompteNon renseigné par l'agence

Isolation thermique
  • Au gaz
Chauffage
Agence immobilière op der Steh  (I.O.D.S. Sàrl)
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85m2

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2

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1

Informations

detail_page_right_detail_calendarAnnée de construction 2010
detail_page_right_detail_appartementAppartement
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_gaz Au gaz
detail_page_right_detail_houseAncien
Classe énergétique