Très bel appartement lumineux avec grande terrasse au rez-de-chaussée de la Résidence « Dali » sis à L-5775 Weiler-La-Tour 13, Rue Emil Marx.

La résidence date de décembre 2010 et comprend 22 appartements.

L’appartement de 84,74 m2 est situé au rez-de-chaussée et agencé comme suit :

• Un vaste hall d’entrée.
• Un WC séparé.
• Une cuisine ouverte, living avec baie vitrée et accès sur grande terrasse.
• Une chambre à coucher avec baie vitrée et accès sur terrasse.
• Une chambre/bureau.
• Une salle de bains avec lavabo, baignoire et WC.

La présente vente comprend également un emplacement dans parking souterrain ainsi qu’une cave. Les 2 lots se trouvent au 1^er sous-sol de la résidence.

Bon à savoir :

• La résidence ainsi que les différents lots à vendre se trouvent dans un état général très propre.
• L’immeuble se trouve dans une rue à faible fréquentation.
• Orientation du bâtiment : Sud-Ouest.
• Le certificat de la performance énergétique est E E.
• La chaudière à gaz est d’origine et sera remplacée à court terme. (les frais y relatifs incombent au vendeur)
• Volets électriques pour les baies-vitrées. Les fenêtres et portes coulissantes sont munies de moustiquaires. (du sur mesure par firme Ziewers)
• La cuisine est bien équipée et dotée d’appareils ménagers de SIEMENS. (cuisinière avec four électrique, four micro-ondes, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle) Le plan de travail de la cuisine est en pierre naturelle.
• L’avance mensuelle pour charges est de 230 euros.
• L’immeuble est partiellement meublé. En cas d’intérêt, le mobilier pourra être vendu séparément.
• La jouissance du bien est le jour de l’acte notarié.

Possibilité d’acquérir un 2ième emplacement.

 Transports en commun :

• Autobus ligne 424 Weiler-La-Tour, Arrêt Gëltz - Gare Centrale routière à Luxembourg en 29 mn. Abribus à proximité.

Transports en voiture:

• Gare ferroviaire à Berchem, 6 km en voiture.
• Aéroport de Luxembourg, Findel, 16 km en voiture.
• Accès autoroutes A13 Frisange (Belgique, Allemagne 5,6 km en voiture

École + approvisionnements :

• École fondamentale à Weiler-La-Tour.
• Crèche à proximité de la résidence.
• Supermarchés à proximité.

Je suis à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou bien pour une visite sur place.

Emile Reuter