***EN CONSTRUCTION***
NOUVEAU PROJET « MICHEL » A MONDORF-LES-BAINS AVEC 10 APPARTEMENTS ET 11 PARKINGS
Appartement no. 01 au rez-de chaussée avec ACCÈS PRIVATIF d'une surface cadastrale de ±63,21m² qui se répartit comme suit :
Hall d'entrée avec WC séparé, un grand salon/ salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse/ au jardin (±47,45m²) une chambre à coucher (±13,79m²) et une salle de bains. De plus, le jardin donne accès à l'annexe/ dépôt privatif no. 012 de ±16,23m².
L'agencement des pièces peut encore être modifié selon les souhaits du client.
Les prix de vente sont comme suit :
Prix de vente avec TVA de 3% : 503.249,12 EUR (Particulier)*
Prix de vente avec TVA de 17% : 553.249,12 EUR (Investisseur)
La cave privative ainsi qu'un emplacement de parking sont inclus dans le prix.
*Le prix de vente est exprimé en TVA de 3% sous réserve de l'acceptation auprès de la Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.
DETAILS TECHNIQUES
-Classe de performance énergétique : A
-Classe d'isolation thermique : B
-Classe de performance environnementale : A
-Chaudière à condensation au gaz/ chauffage au sol
-Panneaux solaires pour production d'eau chaude
-Toiture charpente et couverture en zinc
-Ascenseur
-Ventilation mécanique décentralisée (VMC) à double flux
-Fenêtre en PVC blanc (intérieur) avec habillage extérieur en aluminium
-Triple vitrage isolant
-Stores électriques à lamelles en aluminium
LE QUARTIER
Mondorf-les-Bains, une charmante ville en pleine évolution avec quelques 5500 habitants situé à deux pas de la Moselle vous accueille avec ses
- 109 ha de verdure
- 42 ha de parc thermal
- 8 circuits de randonnées pédestres et cyclistes
- 30 restaurants
- 13 hôtels
- 12 aires de jeux
- 75 bancs publics de récréation
-ainsi que plus de 200 commerces et entreprises
La Ville de Mondorf offre tous les atouts pour vivre et se détendre dans un cadre à patrimoine historique, contemporain et culturel. Des chemins/ parcours de randonné / excursions organisées par le Syndicat d'Initiative Mondorf-les-Bains,
DISTANCES:
-Centre de Mondorf-les-Bains : ±500 mètres à pied
-Complexe scolaire à ±300 mètres à pied
-Centre de Luxembourg-ville : ±20km
-Aéroport (Findel) de Luxembourg : ±24km
-Moselle Remich - Schengen: ±10km
-A ±10 km de la frontière allemande
-A ±500 mètres de la frontière française
ACCÈS DIRECTE AUX AUTOROUTES:
A13 : ± 2km (vers Allemagne direction Perl, Saarbrücken)
A13 : ±3km (vers direction Luxembourg-Centre, Metz)
TRANSPORTS PUBLICS:
-CFL (bus) Ligne 175: Luxembourg - Mondorf-les-Bains
-RGTR (bus)Ligne 177: Luxembourg - Mondorf-les-Bains - Erpeldange ? Remich
-RGTR (bus) Ligne 180: Mondorf-les-Bains - Dalheim-Remich
-RGTR (bus) Ligne 185: Mondorf-les-Bains - Schengen ? Remich
-RGTR (bus) Ligne 303 : Manom (F) - Cattenom (F) - Mondorf-les-Bains - Kirchberg
-RGTR (bus) Ligne 304: Bettembourg - Mondorf-les-Bains - Ellange
-RGTR (bus) LIGNE 309: Esch/Belval - Remich - Mondorf-les-Bains
-Bus « Mondibus » (bus local)
-Late Night Bus
-Night Rider
A PROXIMITÉ:
Toutes infrastructures et tous commerces pour les besoins quotidiens
ÉCOLES:
-Complexe scolaire (précoce, maternel et primaire)
-Diverses Crèches
-École de musique à Altwies
-Maison relais
-Lycée (en projet de réalisation)
SPORTS:
-Centre sportif « Roll Delles »
-Boulodrome
-Jugendstuff
-Stade de football « John Grün »
-Terrain de Volleyball
-Terrain de mini-golf « Easy Golf » (Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains)
-Terrains de tennis (Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains)
-Location de vélos et pédalos
-Centre de cures, fitness, Wellness et Spa au Domaine Thermal
-Vélodrome (en projet de réalisation)
-Piscine (en projet de réalisation)
LOISIRS:
- Centre culturel
- Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains avec son jardin français, son labyrinthe, son amphithéâtre, l'Orangerie, la Roseraie, ses restaurants etc.
- Parc Thermal de Mondorf
- Musée aéronautique
- Cinéma « Waasserhaus » (en été ciné en plein air)
- Casino de jeux et de divertissements avec spectacles, concerts et restaurants gastronomiques (Casino 2000)
- Vignerons et Caves à vin dans les alentours
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter, on parle français, allemand, luxembourgeois, anglais, portugais et italien.
Pour l'obtention de votre crédit, nos contacts avec nos partenaires financiers vous permettront d'avoir les meilleures conditions.