Description

RÉSIDENCE \"LINE 70\"

L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme \"LINE 70\" rue de la Gare à Dippach-Gare.

Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. *

Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024.

Localisation :

Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB.

Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal.

LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun :

Résidence A composée de 6 appartements
Résidence B composée de 6 appartements
Résidence C composée de 5 appartements

L'appartement Lot N°C02 avec une surface habitable de ± 109m² situé au rez-de-chaussée vous offre : un hall d'entrée, un débarras, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour avec accès à une belle terrasse de ± 33m² et à un grand jardin de ± 310 m², deux chambres à coucher et une chambre parentale bénéficiant de sa propre salle de douche, une buanderie et une salle de douche.
Une cave privative complète le bien.

Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*


* Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location.

* Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées.

*Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%.

Les images sont non contractuelles.

Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées.
Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement).

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Property Invest Team
+352 26 33 09 30
[email protected]
www.propertyinvest.lu

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi209298N° réf. Wortimmo.lu
121 m2Surface habitable
Neuf État
AppartementSous-type de bien
AppartementType de bien
82845224N° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

Possède un séjourDisponible
Disponible Cave

33 m2  Terrasse
Disponible Jardin

Avec ascenseur
Volets électriques
Triple vitrage
Possède une buanderie
Possède une sonnette avec microphone
Salon et salle à manger
Salle de douche

AccompteNon renseigné par l'agence

  • Pompe à chaleur
Chauffage
Property Invest S.à.r.l
899 469 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

121m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

3

Informations

detail_page_right_detail_appartementAppartement
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_gaz Pompe à chaleur
detail_page_right_detail_houseNeuf