Description

Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit herrlicher Außenanlage und Pool in Bollendorf zu verkaufen

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Bollendorf bietet eine einmalige Gelegenheit, ein traumhaftes Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140m² (Gesamtfläche 220m²) und einer beeindruckenden Außenanlage lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Ein Feuchtigkeitsschaden hat dazu geführt, dass Teile der Wohnung in den Rohbauzustand zurückversetzt werden mussten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen neu zu gestalten.

Highlights der Immobilie

Der große, helle Flur bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine ideale Möglichkeit, eine praktische Garderobe einzurichten. Die großzügige Küche überzeugt durch ihre Größe und den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie den direkten Zugang zum Wintergarten und Außenbereich. Genießen Sie Ihren morgendlichen Kaffee in diesem lichtdurchfluteten Raum, der einen wunderbaren Blick auf die Außenanlage bietet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche ist bereits vorhanden. Ein zweites Badezimmer mit Sauna bot bisher zusätzlichen Luxus.

Ob Sie ein oder zwei Schlafzimmer mit oder ohne Arbeitszimmer bevorzugen, die Aufteilung der Räume ist vollkommen flexibel und lässt Ihnen freien Gestaltungsspielraum. Die jetzige Situation ermöglicht es Ihnen, diese Traumimmobilie zu einem vergünstigten Preis zu erwerben und nach Ihren individuellen Wünschen neu zu gestalten.

Außenbereich

Der Pool wurde im Jahr 2020 erneuert und bietet perfekte Abkühlung an heißen Sommertagen. Ein Gartenhäuschen bietet einen idealen Rückzugsort in Ihrem privaten Garten. Ein riesiges Carport mit Platz für bis zu drei Stellplätze rundet das Angebot ab.

Einzigartige Gelegenheit

Diese Immobilie bietet nicht nur eine herausragende Lage und eine großzügige Fläche, sondern auch das Potenzial, sie zu einem wahren Schmuckstück zu verwandeln. Für detaillierte Informationen zu den Renovierungskosten und weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Planung.

Verpassen Sie nicht die Chance, diese Erdgeschosswohnung mit herrlicher Außenanlage und Pool in Bollendorf zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, zu überzeugen.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns.

 

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Wir freuen uns auf Sie.

Maklerprovision: 3,57% inkl. MwST.

 

Energiewerte :

 

Energieklasse C

Endenergieverbrauch : 78,9 kWh/m² a

Primärenergieverbrauch: 86,8 kWh/m² a

 

Gültig bis 27.07.2027

 

WFL: 140m²

Gesamtfläche:  220m²

 

 

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi371010N° réf. Wortimmo.lu
140 m2Surface habitable
Ancien État
1992Année de construction
AppartementSous-type de bien
AppartementType de bien
Charges mensuelles 300 €

Disponible Hall
2Salle(s) de bain

Disponible Terrasse
Disponible Jardin
PiscineDisponible
500 aresSuperficie du terrain

Jardin d'hiver
W.C. séparé
Possède une cuisine
Salle de douche

AccompteNon renseigné par l'agence
3,57Commission

  • Au gaz
Chauffage
Immo Zeimes.
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140m2

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4

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2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAnnée de construction 1992
detail_page_right_detail_appartementAppartement
detail_page_right_detail_gaz Au gaz
detail_page_right_detail_houseAncien
Classe énergétique