Description

Charmant appartement en copropriété avec jardin privatif et garage privé à vendre à Konz-Karthaus.
L'appartement mansardé bien entretenu se trouve dans une maison bi-familiale construite en 1982 et dispose d'une surface habitable d'environ ± 75 m2.
Il se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un grand salon et d'une salle à manger confortables, d'une cuisine équipée et séparée (incluse) avec raccordement pour la machine à laver ou le lave-vaisselle, de deux chambres à coucher spacieuses ainsi que d'une salle de bain lumineuse équipée avec une baignoire, douche et toilettes.
Le point fort de cette offre est certainement la part de jardin privée avec une belle terrasse située derrière la maison ainsi que le garage privé et une place de stationnement extérieure.
Le prix comprend également une cave privative, un débarras, une buanderie commune et un grenier.
Détails de la rénovation
La cuisine et la salle de bain ont été rénovées en 2010/2011.
Prix de vente : 230 000 Euros
Frais de courtage : 3 % + TVA légale (à payer par l'acheteur)
Classe énergétique : H/H
Konz-Karthaus est bien desservi, tant par les transports en commun que par le réseau routier. La gare de Konz-Karthaus offre une liaison directe vers Trèves et Luxembourg, ce qui rend le quartier particulièrement attractif pour les navetteurs.
La proximité de la B51 et de l'A602 permet un accès rapide aux grandes villes et aux autoroutes.
La proximité de Trèves (environ 10 km) et de Luxembourg (environ 40 km) offre d'excellentes opportunités d'emploi, de shopping et d'activités culturelles, tout en profitant d'un coût de la vie moins élevée et de la tranquillité du lieu de résidence.
Konz-Karthaus se trouve à proximité des Rives de la Moselle et offre de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées à vélo et d'activités de loisirs dans la verdure. La piste cyclable de la Moselle et le confluent de la Sûre et de la Moselle tout proche, en particulier, offrent une expérience idyllique de la nature.
Le quartier est entouré de forêts et de parcs, idéal pour les personnes en quête de repos.
Karthaus se caractérise par une atmosphère résidentielle calme, à l'écart de l'agitation du centre-ville. Les familles apprécient la sécurité et la vie détendue de ce quartier.
Il y a plusieurs crèches, écoles et aires de jeux, ce qui en fait un lieu de résidence apprécié des familles avec enfants.
Le quartier dispose de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne. Les supermarchés, les pharmacies, les médecins et les restaurants sont facilement accessibles. De plus, le centre de Konz n'est qu'à quelques minutes.

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi399261N° réf. Wortimmo.lu
75 m2Surface habitable
Ancien État
1982Année de construction
AppartementSous-type de bien
AppartementType de bien
2024-023N° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

1Etage
2Nombre d'étages
Possède un séjourDisponible
Disponible Hall
2Pièce(s) principale(s)
1Salle(s) de bain
Disponible Cave

Disponible Terrasse
Disponible Jardin
Parking
  • Garage (1)

Double vitrage
Grenier
Possède une cuisine
Possède une buanderie
Possède une sonnette avec microphone
Radiateurs
Animaux bienvenus

AccompteNon renseigné par l'agence

Isolation thermique
  • Au fuel
Chauffage
Riman Immobilien
230 000 €
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75m2

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2

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1

Informations

detail_page_right_detail_calendarAnnée de construction 1982
detail_page_right_detail_appartementAppartement
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_basementEtage: 1
detail_page_right_detail_gaz Au fuel
detail_page_right_detail_houseAncien
Classe énergétique