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Et
Sylvain Lemoine +352 691 744 110, sont fiers de vous présenter cet agréable appartement en bordure du quartier du Brill, un des plus vivants de la ville.

Niché au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), d'une petite résidence de 1920 (4 unités), il saura vous séduire par ses volumes, son grand espace de vie agréable et lumineux et son état général impeccable.

Un accès direct à la gare en 10 min à pied, une possibilité de stationner son véhicule sur le parking public au pied du bâtiment et un appartement sans travaux à prévoir font de ce bien l'objet idéal pour un investissement ou pour un jeune couple.

Avec une surface habitable de 52 m², il se compose comme suit :
- Cuisine ouverte
- Salon / Salle à manger
- Une chambre
- Salle de bain avec WC

Au sous-sol, une cave privative, une buanderie commune ainsi qu'un accès à la cour commune complètent ce bien.

Un appartement dans un quartier vivant et résidentiel très proche des nombreux commerces de la rue de l'Alzette (plus longue rue piétonne du Luxembourg), du parc Gaalgebierg et de ses nombreux espaces verts, et à seulement quelques minutes des transports en commun (train, bus, piste cyclable), des axes autoroutiers, des écoles et des commerces vous offrent un confort de vie sans égal.

Les équipements et informations techniques :
Chauffage par radiateur muraux
Volets manuels
Double vitrage

La Résidence :
Construction 1920
Copropriété de 3 appartements et un commerce (agence d'intérim)
Chauffage au gaz
Cour commune à l'arrière
Pass énergétique : F/F

Informations importantes :
Disponibilité à convenir.
Les meubles sont compris dans le prix de vente.
Les frais d'agence seront payés par le vendeur.

Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (Sylvain LEMOINE - +352 691 744 110) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus.