Description

Moderne appartement de 2 chambres à Kayl, 92m2, année de construction 2020

Caractéristiques de l'appartement :

  • Séjour et salle à manger : Profitez d'un espace ouvert de 42 m² baigné de lumière naturelle, avec une cuisine intégralement équipée. Une grande baie vitrée coulissante vous donne accès à une terrasse privée de 10 m², idéale pour vos moments de détente.
  • WC séparé : Pratique et spacieux, ce WC offre confort et fonctionnalité.
  • Rangements : Le couloir est équipé d'armoires encastrées de haute qualité (marque LEMA) pour un espace de rangement optimal.
  • Chambres : Deux chambres confortables de 20 m² et 13,78 m², chacune avec accès à un loggia de 4 m² et des armoires intégrées pour un rangement discret.
  • Salle de bains : Spacieuse, avec un double lavabo, sur une surface de 6 m².
  • Cave et parking : Une cave privative et une place de parking souterrain sont inclus.

Spécifications techniques :

  • Ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour une qualité de l'air optimale.
  • Chauffage au sol pour un confort thermique parfait.
  • Fenêtres à triple vitrage avec châssis en PVC, garantissant isolation et économies d'énergie.
  • Stores électriques pour une commodité maximale.
  • Thermostats digitaux (marque JUNG) pour un contrôle précis de la température.
  • Ascenseur pour un accès aisé à tous les étages.
  • Local à vélos et poussettes disponible.
  • Classe énergétique AA, garantissant une consommation d’énergie maîtrisée.

 

Emplacement privilégié :

Cette résidence se situe à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des services médicaux. Le parking Fred Coullen se trouve à seulement 100 mètres, et le parc Ouerbett, situé juste en face, est parfait pour des moments de détente en plein air.

 

Disponibilité immédiate 

Agences à s'absentir. Merci 

 

 

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi392913N° réf. Wortimmo.lu
92 m2Surface habitable
Neuf État
2020Année de construction
AppartementSous-type de bien
AppartementType de bien
Charges mensuelles 235 €
Agence s’abstenir

Possède un séjourDisponible
Cuisine équipéeDisponible
2Salle(s) de bain
Disponible Cave

Disponible Terrasse
Disponible Balcon
Disponible Local à vélos

Avec ascenseur
Sonnette avec visiophone
Porte de sécurité
Volets électriques
Triple vitrage
Meublé
Convient aux seniors
W.C. séparé
Salon et salle à manger
Salle de douche
Animaux bienvenus

AccompteNon renseigné par l'agence
Accessible aux fauteuils roulants

Isolation thermique
715 000 €
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92m2

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2

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2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAnnée de construction 2020
detail_page_right_detail_appartementAppartement
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_houseNeuf
Classe énergétique

Marta Pereira