Description


IMMO-FUTURE est ravi de vous présenter une occasion unique pour votre entreprise : un bureau élégant et contemporain dans le prestigieux quartier de Luxembourg-Merl, disponible immédiatement pour dynamiser votre activité.
Ce bureau, niché au premier étage d'une résidence de luxe érigée en 2014, offre 92 m² d'espace de travail conçu pour l'efficacité. Faisant partie d'un complexe de 12 unités exclusives, il constitue un environnement parfait pour la croissance et le succès de votre entreprise.
Situé dans un emplacement stratégique, cet espace est à deux pas de toutes les commodités essentielles au dynamisme professionnel : établissements scolaires, crèches, supermarchés, le paisible parc de Merl, et les principaux axes de circulation. Avec le centre-ville à seulement 1,6 km, la gare à 1,9 km, et l'aéroport à 11 km, l'accès est simplifié pour vous et vos partenaires.
L'aménagement intérieur est pensé pour promouvoir une atmosphère de travail stimulante et confortable : un hall d'accueil accueillant, quatre bureaux lumineux garantissant confort et intimité, dont un doté d'une terrasse privée idéale pour des moments de détente ou des réunions informelles. Une salle de réunion est également à disposition pour vos discussions stratégiques. Un espace polyvalent alliant une cuisine moderne et un coin technique répond à toutes vos exigences opérationnelles, pour une gestion fluide du quotidien. Un WC séparé vient parfaire cet ensemble, assurant le bien-être de chacun.
Un parking additionnel est proposé à 40 000 euros, constituant une solution commode pour le stationnement de vos véhicules ou ceux de vos visiteurs.
Pour explorer comment cet espace peut contribuer à l'évolution de votre entreprise, découvrez notre visite virtuelle ici :
https://my.matterport.com/show/?m=iEcUZbCcmVR
Nous vous invitons à nous contacter sans délai au 26 44 50 50 ou par email à [email protected]. Visitez notre site web www.immo-future.lu pour découvrir nos autres propositions exclusives.

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi342889N° réf. Wortimmo.lu
92 m2Surface habitable
Ancien État
2014Année de construction
BureauSous-type de bien
BureauType de bien
1004202N° réf. agence
Charges mensuelles 370 €

1Etage
4Nombre d'étages
Disponible Hall
5Pièce(s) principale(s)
1Salle(s) de bain
BureauDisponible
Disponible Cave

3.65 m2  Balcon
7,39 aresSuperficie du terrain

Avec ascenseur
Sonnette avec visiophone
Porte de sécurité
Volets électriques
Triple vitrage
Alarme
W.C. séparé
Possède une cuisine
Rénové

AccompteNon renseigné par l'agence
Accessible aux fauteuils roulants

Isolation thermique
  • Au gaz
  • VMC double flux
  • Au sol
  • Chaudière à condensation
Chauffage
Immo Future SA
1 100 000 €
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92m2

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1

Informations

detail_page_right_detail_calendarAnnée de construction 2014
detail_page_right_detail_appartementBureau
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_basementEtage: 1
detail_page_right_detail_gaz Au gaz , VMC double flux , Au sol , Chaudière à condensation
detail_page_right_detail_houseAncien
Classe énergétique