Description

+++ SOUS OFFRE +++

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente 4 lots à vendre dans la Résidence des Parcs Boulevard Prince Henri à Luxembourg.

Excellente situation géographique en plein centre de la ville vous permettant d'accéder directement à toutes les commodités.

- Bureaux/Appartement au 2ème étage (lot 21 et 22), de +/- 275m2, représentant en copropriété 149,431 millièmes, pour le prix de 1.650.000€

Découvrez cet espace unique et polyvalent idéal pour des bureaux ou un usage mixte professionnel et/ou résidentiel

Caractéristiques principales :

Surface totale : 275 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Double accès : 2 entrées distinctes via le hall d'ascenseur, permettant de diviser l'ensemble du plateau en deux espaces séparés si nécessaire

À rafraîchir ou rénover : Cet espace offre une toile vierge pour des rénovations personnalisées, vous permettant de créer un environnement sur mesure adapté à vos besoins

Surface modulable : Parfait pour un usage professionnel ou mixte, avec la possibilité de reconfigurer les pièces selon vos envies

Espaces flexibles : Plusieurs pièces pouvant être utilisées comme bureaux, espaces de travail collaboratif, privé ou zones de loisirs

Kitchenette : Espace pratique pour les pauses déjeuner et le confort du personnel

Sanitaires : 2 Toilettes homme & femme situées aux extrémités pour desservir l'ensemble de l'espace

Cet appartement/bureaux offre une flexibilité exceptionnelle pour s’adapter à vos besoins professionnels et/ou privé tout en bénéficiant d’un cadre confortable et fonctionnel


Également disponible à l'achat :

- Commerce au rez-de-chaussée (lot 01), de +/- 171m2, représentant en copropriété 135,071 millièmes, pour le prix de 1.250.000€

- Bureaux/Appartement au 4ème étage (lot 41), de +/- 188m2, représentant en copropriété 104,840 millièmes, pour le prix de 1.300.000€

- Bureaux/Appartement au 5ème étage (lot 52), de +/- 83m2, représentant en copropriété 47,242 millièmes, pour le prix de 750.000€


Plans, documents, informations complémentaires, vidéo et visite virtuelle sur demande.

[email protected] / +352 691 387 739 / WWW.FCIMMO.LU

N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte.

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi388371N° réf. Wortimmo.lu
275 m2Surface habitable
Ancien État
1960Année de construction
BureauSous-type de bien
BureauType de bien
85143785N° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

2Etage
5Nombre d'étages
Possède un séjourDisponible
27 m2  Hall
7Pièce(s) principale(s)


Avec ascenseur
Double vitrage
Possède une sonnette avec microphone
Salon et salle à manger

AccompteNon renseigné par l'agence
Accessible aux fauteuils roulants

Isolation thermique
  • Au gaz
Chauffage
Felice Capraro Immobilière
1 650 000 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

275m2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAnnée de construction 1960
detail_page_right_detail_appartementBureau
detail_page_right_detail_basementEtage: 2
detail_page_right_detail_gaz Au gaz
detail_page_right_detail_houseAncien
Classe énergétique