Découvrez cette magnifique maisonnette de 60 m², entièrement rénové, situé à Nocher, Luxembourg. Cette propriété exceptionnelle se prête idéalement aux personnes souhaitant profiter de la nature environnante. La nouvelle toiture et la présence de fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.

La maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation de la vie quotidienne. L'intérieur, lumineux et bien agencé, offre un espace de vie confortable et chaleureux. La cuisine équipée indépendante et donnant sur un salon spacieux, idéal pour accueillir vos proches et partager des moments de convivialité.

À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous permet de profiter des belles journées en pleine nature. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix. A quelques pas du chalet commencent de belles randonnées avec vues imprenables qui plairont aux amoureux de la nature.

Raccordement à l'eau, ainsi qu'au réseau d'électricité et de télécommunication est assuré. Un chauffage réglable à distance est disponible.

Le bien se trouve en zone verte et il ne peut pas être utilisé comme adresse principale!

Superficie terrain: 16 ares

DESCRIPTION:

Rez-de-chaussée:
- entrée/cuisine équipée
- séjour disposant d'un poêle à bois
- salle de douche avec WC

Etage 1:
- mezzanine pouvant idéalement servir de chambre d'amis
- chambre à coucher

Sous-sol:
- cave

EXTERIEUR:
- jardin
- terrasse
- emplacement voiture

ASPECTS TECHNIQUES:
- nouvelle salle de bain et cuisine
- raccordement au réseau de télécommunication
- construction massive en briques
- isolation des mûrs périphériques par l'intérieur
- nouvelle toiture entièrement isolée
- radiateurs infrarouges avec réglables à distance via
une app
- châssis en bois, double vitrage
- revêtement écologique des sols en jonc de mer et bois
- hauteur des pièces au RDC 2,35m

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
NOCHER, pittoresque village de la commune de Goesdorf, se trouve proche du Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres ou VTT.

Proche de toutes commodités, commerces, hôpital, médecins, pharmacies, restaurants, banques, centres commerciaux

DISTANCES:
Kautenbach-Gare 5min
Wiltz 7min
Pommerloch 10min
Ettelbruck/Diekirch 20min
Mersch 30min
Luxembourg-Kirchberg 45min
Bastogne(B) 25min

CONTACT:
- Bureau +352 27 80 83 56
- [email protected]