Description

*Découvrez la Résidence Calliope*
Située à seulement 10 minutes du centre de Luxembourg-Ville, de la Cloche d'Or et de l'aéroport, la Résidence Calliope allie modernité et confort dans un cadre privilégié. Ce projet immobilier de qualité se compose de 9 appartements, répartis en trois entrées distinctes, chacune desservant trois logements.

Dotée d'une *classe énergétique BB, la résidence est équipée de **volets électriques, de **triple vitrage* et d'une *VMC* (ventilation mécanique contrôlée), garantissant une performance énergétique optimale et un confort de vie incomparable. Pour votre bien-être, chaque appartement bénéficie également d'un *chauffage au sol*, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année.

La Résidence Calliope offre également une tranquillité d’esprit grâce aux *garanties décennales* et *biennales*, vous protégeant sur le long terme.

Voici le duplex au rez-de-chaussée, qui se compose comme suit:
- Surface 89.91 m²
- Séjour / cuisine 35.05 m²
- 2 Chambres à coucher 13.52 m² et 9.93 m²
- Terrasse 29.30 m²
- Jardin 63.53 m²
- Cave 3.15 m²
- Emplacement intérieur 15.08 m²
- Hall
- WC Séparé
- Salle de douche avec WC
- Débarras
- Buanderie

Tous les prix annoncés s'entendent à 3 % TVA, sujet à une autorisation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Nous restons à votre disposition pour une présentation du plan et du cahier de charges, n'hésitez pas à nous contacter 28.66.39-1 ou bien par mail : [email protected].

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi403309N° réf. Wortimmo.lu
89,81 m2Surface habitable
Ancien État
2025Année de construction
DuplexSous-type de bien
AppartementType de bien
85281876BN° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

2Nombre d'étages
3.15 m2  Cave

29.3 m2  Terrasse
63.53 m2  Jardin

Avec ascenseur
Sonnette avec visiophone
Volets électriques
Triple vitrage
Possède une buanderie
Salle de douche

AccompteNon renseigné par l'agence

Isolation thermique
  • Au gaz
Chauffage
Real G Immo Sarl
974 368 €
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90m2

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2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAnnée de construction 2025
detail_page_right_detail_appartementDuplex
detail_page_right_detail_basement Cave : 3.15
detail_page_right_detail_gaz Au gaz
detail_page_right_detail_houseAncien
Classe énergétique