Description

Bel appartement avec combles aménagés offrant beaucoup d'opportunités

RS INVEST vous propose à la vente un bel appartement avec combles aménagés, d’une surface au sol de +-140 m2 avec un balcon de 7,70 m2, au 2éme étage d’une grande résidence de 3 étages avec ascenseur et un étage de combles.

L'appartement offre :

– Un hall d'entrée de 3,20 m2 incluant un parlophone

– Un séjour et une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur le séjour formant une surface totale de 21,43 m2

– Un grand couloir de 6,80 m2

– Une chambre de 17,50 m2

– Une chambre de 11,62 m2

– Une chambre de 10,48 m2

– Une salle de bain de 4,99 m2 avec douche et toilette

– Un WC séparé de 2,15 m2

– Un débarras de 2,14 m2

– Un grenier aménagé de 49,71 m2

– Une cave privée de 5,66 m2 et une buanderie commune

– Un parking intérieur de 15,11 m2 situé au sous-sol

– Radiateurs avec chaudière au gaz et double vitrage

– Résidence construite en 2002

– Classe énergétique F

L'appartement se situe proche du centre de Luxembourg-ville et à pied de toutes commodités (magasins, restaurants, transports en commun, écoles et crèches, fitness …).

L'appartement est actuellement entièrement loué offrant un revenu mensuel de 4420 EUR soit un rendement annuel de +- 4,5%.

Le prix de vente est fixé à 1 195 000 EUR.

Parlant luxembourgeois, allemand, anglais, et français, nous nous ferons un plaisir de vous fournir des informations supplémentaires ou pour organiser des visites.

N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 661 50 51 52 .

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi382776N° réf. Wortimmo.lu
140 m2Surface habitable
Ancien État
2002Année de construction
DuplexSous-type de bien
AppartementType de bien
RSVEN-BEG07241N° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

2ème étageEtage
3Nombre d'étages
Cuisine équipéeDisponible
2Salle(s) de bain
5,66 m2  Cave

Disponible Jardin
7,7 m2  Balcon
Disponible Local à vélos

Avec ascenseur
Double vitrage
W.C. séparé
Possède une cuisine
Possède une sonnette avec microphone
Salon et salle à manger
Salle de douche

AccompteNon renseigné par l'agence
Accessible aux fauteuils roulants

Isolation thermique
  • Au gaz
Chauffage
RS INVEST PROMOTIONS IMMOBILIERES SARL
1 195 000 €
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140m2

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4

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2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAnnée de construction 2002
detail_page_right_detail_appartementDuplex
detail_page_right_detail_basement Cave : 5,66
detail_page_right_detail_basementEtage: 2ème étage
detail_page_right_detail_gaz Au gaz
detail_page_right_detail_houseAncien
Classe énergétique