Bel appartement avec combles aménagés offrant beaucoup d'opportunités

RS INVEST vous propose à la vente un bel appartement avec combles aménagés, d’une surface au sol de +-140 m2 avec un balcon de 7,70 m2, au 2éme étage d’une grande résidence de 3 étages avec ascenseur et un étage de combles.

L'appartement offre :

– Un hall d'entrée de 3,20 m2 incluant un parlophone

– Un séjour et une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur le séjour formant une surface totale de 21,43 m2

– Un grand couloir de 6,80 m2

– Une chambre de 17,50 m2

– Une chambre de 11,62 m2

– Une chambre de 10,48 m2

– Une salle de bain de 4,99 m2 avec douche et toilette

– Un WC séparé de 2,15 m2

– Un débarras de 2,14 m2

– Un grenier aménagé de 49,71 m2

– Une cave privée de 5,66 m2 et une buanderie commune

– Un parking intérieur de 15,11 m2 situé au sous-sol

– Radiateurs avec chaudière au gaz et double vitrage

– Résidence construite en 2002

– Classe énergétique F

L'appartement se situe proche du centre de Luxembourg-ville et à pied de toutes commodités (magasins, restaurants, transports en commun, écoles et crèches, fitness …).

L'appartement est actuellement entièrement loué offrant un revenu mensuel de 4420 EUR soit un rendement annuel de +- 4,5%.

Le prix de vente est fixé à 1 195 000 EUR.

Parlant luxembourgeois, allemand, anglais, et français, nous nous ferons un plaisir de vous fournir des informations supplémentaires ou pour organiser des visites.

N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 661 50 51 52 .