Date de livraison fin-2025 Nouveau duplex de rêve dans un endroit central - OP DER POMPEL Vous êtes à la recherche d'un duplex moderne et élégant dans un endroit privilégié ? Alors ce bien neuf est exactement ce qu'il vous faut ! Ce duplex se trouve dans la localité animée de "Mertert" et n'est qu'à quelques minutes des commerces, des restaurants et des transports en commun. Le duplex a une surface habitable de 167.78 m2 et se situe au 1ier et 2ième étage. L'aménagement est le suivant : 1ier étage un hall d'entrée, 2-3 chambres à coucher, 1 salle des bains, dressing, loggia, un débarras, 2ième étage un grand salon avec sa salle à manger et un accès à une loggia et une terrasse panoramique à 360°, une cuisine, une salle de douche, une chambre à coucher Au sous-sol le duplex bénéficie d'une place de parking à l'intérieur, ainsi que d'un jardin. 1 place de parking souterrain (supplément de 35.000 €, TVA incluse). Grâce à une technologie de pointe, l'appartement est extrêmement efficace sur le plan énergétique (classe énergétique ABA), ce qui se répercute positivement sur vos charges. Situation Mertert est situé au bord de la Moselle. En raison de sa situation pittoresque au bord de la rivière et à proximité de la frontière avec l'Allemagne, Mertert est une localité très recherchée et attrayante. Liaisons de transport Distances en voiture Aéroport de Luxembourg ± 23 km = 18 minutes en voiture Luxembourg-ville ± 31 km = 30 minutes en voiture Trèves-ville ± 14 km = 23 minutes en voiture. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate ainsi que la gare de Mertert est accessible en ± 5 minutes à pied. Distances en train Gare Mertert - Gare Luxembourg | 39 minutes Distances en bus Mertert-Luxembourg Kirchberg | 27 minutes Loisirs / établissement d'enseignement Il existe de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée dans les environs de Mertert. Le beau parc de Mertert offre en outre un parcours de fitness en plein air, une aire de jeux et une aire de jeux aquatiques et bien plus encore. Une école maternelle et une école primaire se trouvent à Mertert.