**DUPLEX AVEC UN EMPL. INTÉRIEUR ET UN EMPL. EXTÉRIEUR**
L’agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce magnifique et lumineux duplex contemporain et moderne, au 2ème et 3ème étage d’une copropriété bien située à Capellen (commune de Mamer), proche de toutes commodités (autoroutes, transports en commun, commerces, restaurants, école primaire et Lycée de Mamer).

Avec une surface habitable de +/- 153,06 m2, l’appartement se compose comme suit :
2ème étage
– hall d’entrée avec vestiaire et parlophone,
– spacieux living / salle à manger avec accès au balcon et cuisine équipée ouverte de haute qualité,
– suite parentale avec armoire encastrée sur mesure, ouverte sur une douche italienne et un lavabo avec sous-meuble.
– WC séparé avec buanderie et ventilation.

3ème étage
– 2 chambres à coucher dont une avec accès à une spacieuse terrasse de +/- 20 m2,
– salle d’eaux avec baignoire, douche italienne, lavabo avec grand sous-meuble et étagères, radiateur et ventilation.

A ceci s’ajoutent un emplacement intérieur, un emplacement extérieur et une cave privative.

Informations supplémentaires :
– parquet massif dans toutes les pièces
– année de construction : 1996
– passeport énergétique : E/F
– charges 440€/mois

Travaux de rénovations en années 2020-2021 :
– porte d’entrée blindée à 5 points, fenêtres en triple vitrage avec moustiquaires, protection UV, protection anti effraction et insonorisés, isolation des caissons des volets, peinture, nouvelles ventilation des salles d’eaux, nouveaux radiateurs, nouvelle rampe d’escalier, changement des compteurs.

Disponibilité à convenir

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / [email protected]