Description

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RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, vous propose en exclusivité ce magnifique duplex de 80 m² habitables, situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, datant de 1950. Ce bien rare allie charme de l'ancien et confort moderne, parfait pour une vie urbaine agréable.

Caractéristiques du Bien :

- Hall d'entrée

- Cuisine Moderne et Équipée de +/- 7 m², avec accès direct à un balcon de +/- 3,5 m², idéal pour vos moments de détente.

- Espace Bureau de +/- 6,5 m², ouvrant sur le même balcon, parfait pour le télétravail.

- Salle de Douche de +/- 4,5 m², avec vasque et WC.

- Salon/Salle à Manger spacieux de +/- 21,6 m², baigné de lumière naturelle, offrant un cadre chaleureux pour recevoir vos proches.

- Hall nuit

- Chambre Parentale de +/- 14,8 m² à l'étage, avec son propre balcon privé de +/- 3,5 m², pour des réveils en douceur.

- Seconde Chambre de 10,7 m², avec une verrière donnant sur le salon, ajoutant une touche d'élégance et d'originalité.

- Salle de Bain Moderne de 5,5 m², équipée d'une baignoire et d'un WC ainsi qu'un espace permettant de recevoir machine à laver et sèche-linge.

Prestations Complémentaires :

- Cave Privative de 5 m² avec électricité, parfaite pour le stockage.

- Parking Intérieur Privatif avec système de parcage automatique.

- Chauffage au Gaz commun

- Fenêtres en PVC double vitrage,

- Volets manuels

- Sols en carrelage dans tout l'appartement.

Résidence gérée par un syndic, aucuns travaux à prévoir, entièrement rénovée dans les années 2000.

Pourquoi ce Bien ?

Ce duplex est l'illustration parfaite du confort moderne dans un cadre historique. Avec ses balcons privés et ses espaces lumineux, il est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un cocon à la fois élégant et fonctionnel.

Situé à proximité des commodités, des transports et des écoles, il offre une qualité de vie inégalée à Esch-sur-Alzette. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs.

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi391848N° réf. Wortimmo.lu
80 m2Surface habitable
Ancien État
1950Année de construction
DuplexSous-type de bien
AppartementType de bien
  • Fibre optique
Connexion de construction
280281084-11N° réf. agence
Charges mensuelles 370 €

3ème étageEtage
6Nombre d'étages
Possède un séjourDisponible
Cuisine équipéeDisponible
Disponible Hall
2Salle(s) de bain
Disponible Cave

Disponible Balcon
Parking
  • Parking
  • Duplex
Disponible Local à vélos
401 aresSuperficie du terrain

Avec ascenseur
Porte de sécurité
Double vitrage
Possède une cuisine
Cuisine séparée
Radiateurs
Salon et salle à manger
Salle de douche
Animaux bienvenus

AccompteNon renseigné par l'agence
Accessible aux fauteuils roulants

Isolation thermique
  • Chaudière à condensation
Chauffage
Remax Immo Specialists
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80m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

2

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2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAnnée de construction 1950
detail_page_right_detail_appartementDuplex
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_basementEtage: 3ème étage
detail_page_right_detail_gaz Chaudière à condensation
detail_page_right_detail_houseAncien
Classe énergétique
DE NARDA Benjamin