Description

L'agence Immo&Conseil vous présente une opportunité d'acquisition d'une surface commerciale de 73m²,
agrémentée d'une terrasse verdoyante .

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local bénéficie d'une entrée indépendante et profite d'une localisation privilégiée sur un axe principal à Mamer proche du centre culturel et de l’école primaire.

Les deux emplacements extérieurs avantageusement positionnés à l'avant de la résidence peuvent être acqui à un prix de 28'000 euros / emplacement ou loué au prix de 180€ par mois.

Ce bien offre la possibilité d'exercer diverses activités, à l'exception des commerces de type HoReSca.

Le prix de vente inclut une TVA réduite à 3%, soumise à l'approbation de l'autorité compétente.

Parmi ses caractéristiques notables, on retrouve une pompe à chaleur, un système de chauffage au sol, des fenêtres bois/alu à triple vitrage, des volets électriques, un vidéophone, une connexion à fibre optique, ainsi qu'un revêtement de sol en carrelage claire anti-dérapant pour les terrasses.


Il y a également une possibilité de faire un contrat de bail sur une année avec option d’achat après cette dite année.

N’hésitez donc pas à nous contacter pour des plus amples questions. Comme propriétaire du bien, nous sommes ouvert de trouver une solution adapté dans ces périodes spéciales.

Votre équipe de Immo-Conseil sa

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi366266N° réf. Wortimmo.lu
73 m2Surface
Ancien État
2022Année de construction
CommerceSous-type de bien
  • Fibre optique
Câblage vertical
Commerce & LocalType de bien
  • Fibre optique
Connexion de construction
84828351N° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

3Nombre d'étages
3Pièce(s) principale(s)

10.42 m2  Terrasse
47.48 m2  Jardin

Avec ascenseur
Sonnette avec visiophone
Volets électriques
Triple vitrage

AccompteNon renseigné par l'agence
Accessible aux fauteuils roulants

Isolation thermique
  • Pompe à chaleur
Chauffage
IMMO & CONSEIL S.A.
694 000 €
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73m2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAnnée de construction 2022
detail_page_right_detail_appartementCommerce
detail_page_right_detail_gaz Pompe à chaleur
detail_page_right_detail_houseAncien
Classe énergétique