Description

LUXEMBOURG-GARE - Opportunité d'investissement d'un immeuble de rapport
Découvrez ce magnifique immeuble entièrement rénové en 2022, situé à la limite du côté ouest du quartier de la Gare. Cette propriété de premier choix comprend quatre appartements meublés, chacun mesurant environ 35 m², pour une surface totale d'environ 140 m².
REVENUES ET CHARGES:
Ces appartements génèrent collectivement un revenu locatif total de 6 750 € par mois, avec des charges s'élevant à 1 000 € par mois. Les baux ont été récemment signés avec une option de renouvellement annuel, offrant une stabilité financière et un flux de revenus régulier.
DESCRIPTION DETAILÉE DES UNITÉS:
Premier Étage: Initialement conçu pour un petit espace commercial ou des bureaux, cet appartement comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre à coucher, et une salle de douche avec WC.
Deuxième Étage: Comprend un séjour avec cuisine équipée, accès à un balcon privatif, une chambre à coucher, et une salle de douche.
Troisième et Quatrième Étages: Appartements similaires à ceux des premier et deuxième étages, mais sans balcon.
Chaque appartement bénéficie d'une cave privative, et l'immeuble inclut également un grenier accessible depuis le dernier étage.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider!

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi405369N° réf. Wortimmo.lu
140 m2Surface habitable
Ancien État
Immeuble de rapportSous-type de bien
Immeuble de rapportType de bien
5419420N° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

Disponible Cave

Disponible Balcon
0,89 aresSuperficie du terrain

Volets électriques
Grenier
Possède une sonnette avec microphone

AccompteNon renseigné par l'agence

Isolation thermique
  • Au gaz
Chauffage
Weckbecker S.A.
1 950 000 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

140m2

Informations

detail_page_right_detail_appartementImmeuble de rapport
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_gaz Au gaz
detail_page_right_detail_houseAncien
Classe énergétique