Description

In Nalbach entsteht ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in hochwertiger Massivbauweise und im KFW 55 Energiestandard.

Die rund 292 m² Wohnfläche verteilen sich auf die 3 Wohneinheiten wie folgt:

Wohnung im EG: 98,70 m²
Wohnung im OG: 98,70 m²
Wohnung im DG: 94,19 m²

Mit jeweils 2 Schlafzimmern, Abstellraum, Tageslichtbad, großzügigem Wohn-/Essbereich und Balkon oder Terrasse, bieten die Wohnungen die ideale Größe und Aufteilung zur Vermietung an langfristige Mieter. Optional können die Wohnungen jeweils mit einem Gäste-WC ausgestattet werden.

Die Wohnungen werden bezugsfertig erstellt. Stellplätze, Zuwegung, Außenanlagen etc. sind im Kaufpreis enthalten.
Baugenehmigung und Teilungserklärung liegen bereits vor. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2024 geplant, die Fertigstellung dementsprechend für den Sommer 2025.

Auf Wunsch sind die Wohnungen auch einzeln zu erwerben.

Sichern Sie sich eine mögliche Mieteinnahmen von jährlich über 38.000€!

Alternativ ist das Gebäude auch zum vergünstigten Preis als erweiterter Rohbau zu erwerben

Nutzen Sie die Gelegenheit zum Kauf einer Kapitalanlage im Marktsegment Neubau zum unschlagbaren Preis!

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi338237N° réf. Wortimmo.lu
292 m2Surface habitable
Neuf État
2025Année de construction
Immeuble de rapportSous-type de bien
Immeuble de rapportType de bien
2022-PH-00768N° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

9Pièce(s) principale(s)

Disponible Jardin
1 488 aresSuperficie du terrain


AccompteNon renseigné par l'agence
prov.freiCommission

LBS Immobilien GmbH
874 000 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

292m2

Informations

detail_page_right_detail_calendarAnnée de construction 2025
detail_page_right_detail_appartementImmeuble de rapport
detail_page_right_detail_houseNeuf