*****AVIS AUX INVESTISSEURS****
IMMEUBLE DE RAPPORT A DUDELANGE
Pour plus d'information: Contactez ,svp, Mme Amelia Aberra au n° +352 691 162 470
DESCRIPTION EN ENGLISH TOO
ONUD SA vous présente cet immeuble qui contient 10 chambres en colocation + 2 garages + 2 emplacements de parking:
SOUS-SOL:
Une salle de fitness (avec fenêtre)
Locl velos,
Buanderie (2 machines à laver et 2 séchoirs) avec fenêtre
RDC:
Un grand hall d'entrée,
Deux chambres, deux sejours communs,
Une salle de douche et WC,
1ER ETAGE
3 chambres de 16 à 20m2 (2 ch.parquet au sol)
Une salle de douche et WC,
Une cuisine entièrement équipée (deux fours, 10 feux)
Un balcon,
Une terrasse de 35m2
2EME ETAGE:
3 chambres,
Une grande armoire de rangement,
deux salles de douches,
deux WC,
3EME ETAGE:
Deux chambres
deux balcons,
Une pièce avec kitchenette.
Une salle de douche et WC.
Deux garages neufs et deux emplacements
Revenu locatif total mensuel:
En 2020 des 10 chambres en colocations+2 garages et 2 emplacements : total de 8240 Euros sans charges.
Les charges:
1202 euros (assurance, électricité, chauffage. entretien de l'immeuble, femme de charge.....)
L'immeuble est située très proche de la gare de Dudelange,
Bus a 200 mètres
Proche de toutes les commodités- commerces,...
EN ENGLISH
***** NOTICE TO INVESTORS ****
RESIDENTIAL BUILDING IN DUDELANGE
ONUD SA presents this building which contains 10 shared rooms + 2 garages + 2 parking spaces:
BASEMENT:
A fitness room (with window)
Room for bikes,
Laundry room (2 washing machines and 2 dryers) with window.
Ground floor:
A large entrance hall,
Two bedrooms, two shared rest rooms with sofa, table and 4chaires,
A shower room and WC,
1ST FLOOR
3 bedrooms from 16 to 20m2 (2 bedrooms with parquet floor)
A shower room and WC,
A fully equipped kitchen (two ovens, 10 burners)
A balcony,
A terrace of 32m2
2ND FLOOR:
3 rooms,
A large storage cabinet,
Two showers, two toilets and bathroom sink.
3RD FLOOR:
Two rooms both with balcony,
Separate Small kitchenette with cup boards .
A shower room and WC.
Two new garages and two pitches.
On the back side of the building, two parking places.

TOTAL MONTHLY INCOME IN 2020:
10 shared rooms + 2 garages and 2 pitches: 8,240 Euros without charges.
Charges:
1202 euros (insurance, electricity, heating. Building maintenance, housekeeper )
The building is located very close to Dudelange rail way station,
Bus at 200 meters
Close to all amenities - shops, .....
For more informations or for the vewing of the building,
please contact Amelia +352 691 v162 470