Spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, l'agence idemmo de Foetz, vous présente ce bel Immeuble de rapport. Localisation : Esch Lallange Description : Vous cherchez un investissement immobilier exceptionnel ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un immeuble unique qui est prêt à vous offrir une rentabilité exceptionnelle. Cet immeuble se distingue par ses caractéristiques de qualité et sa situation idéale. Caractéristiques Principales : Type de bien : Immeuble comprenant 3 appartements Façade Refaite : La façade a récemment été entièrement rénovée, lui donnant un aspect moderne et attrayant. Rénovations Récentes : Les trois appartements ont été rénovés avec des matériaux de haute qualité en 2023. Ils sont prêts à emménager, offrant tout le confort moderne. Possibilité de Location : Les appartements peuvent être loués séparément ou dans leur intégralité, offrant une flexibilité maximale pour un retour sur investissement optimal. Rentabilité Exceptionnelle : Profitez d'une belle rentabilité de +/- 4%¨ grâce à cet investissement judicieux. Garages : L'immeuble est accompagné de 3 garages privés, offrant un espace de stationnement sécurisé pour les locataires. Emplacements Extérieurs Privatifs : En plus des garages, 3 emplacements extérieurs privatifs sont également inclus, garantissant un stationnement facile pour tous les résidents. Détails des Appartements : Appartement 1 : 93 m2 3 chambres avec jardin privatif et une belle terrasse Appartement 2 : 94 m2 3 chambres avec un beau balcon exposé sud Appartement 3 : Duplex de 93 m2 3 chambres avec un beau balcon Localisation Avantageuse : Cet immeuble est situé dans un quartier recherché, proche des commodités, des transports en commun et des écoles. Il offre un accès facile à tous les besoins quotidiens de ses résidents. Les frais de l'intermédiation sont à la charge du vendeur.