VALLEY - 7 Maisons en VEFA à Schoenfels / Mersch

Le projet résidentiel VALLEY se compose d’un ensemble de 7 maisons unifamiliales nichées dans une rue calme du pittoresque village de Schoenfels.

Les futures maisons, conçues par le bureau d’architecture N-LAB et construites par MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, offrent des espaces de vie agréables et parfaitement adaptés aux besoins des familles modernes.

Pour la construction, la société de développement IRONWOOD a décidé de recourir à des matériaux écologiquement responsables comme les briques “Poroton” qui se composent de terre cuite et ne nécessitent pas d’isolation thermique extérieure supplémentaire, ou encore d’une charpente en bois avec couverture en ardoises naturelles et une isolation écologique en fibre de cellulose “Steicofloc”. Toutes les maisons seront chauffées par une pompe à chaleur.

Maisons: Le projet “Valley” prévoit 7 maisons qui seront construites en 2 phases:
1ère phase:
4 maisons jumelées d’une surface comprise entre 236m² et 263m², 4 chambres, 3 salles de bains, terrasse(s) et jardin.

2ème phase:
3 maisons en rangée d’une surface comprise entre 167m² et 236m², 3 à 4 chambres, 2 salles de bains, terrasse et jardin.

Livraison prévue pour fin 2024.
Commercialisation exclusive par Engel & Völkers

Le projet VALLEY est situé au bord d'une petite rue calme au sein du joli village de Schoenfels / Mersch. Entouré de forêts et de champs, ce dernier se situe dans la “Vallée des 7 châteaux” et bénéficie d’un cadre idyllique au bord de la rivière Mamer.

En passant par Kopstal, Luxembourg-Ville est accessible en 16 minutes. Via l'A7, on rejoint le Kirchberg en seulement 18 minutes. Mersch est situé à 3 minutes et dispose entre autres de supermarchés et commerces, d'écoles et lycées, d'une gare ferroviaire et d'un joli parc public.
Une nouvelle piste cyclable permet un accès facile en vélo où à pied vers Mersch.

Distances vers:
Arrêt de Bus: 100m
Restaurant: 150m
Accès A7: 2,9km
Mersch: 3,8km
Gare à Mersch: 5km
Luxembourg Ville: 13km
Kirchberg: 16,5km

EN
VALLEY - Project of 7 new houses in Schoenfels / Mersch

The residential project VALLEY consists of 7 single-family houses in a quiet street in the picturesque village of Schoenfels.

The future homes, designed by the architectural firm N-LAB and built by MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, offer pleasant living spaces that are perfectly suited to the needs of modern families.

For the construction, the development company IRONWOOD decided to use ecologically responsible materials such as \"Poroton\" bricks, which are made of clay and do not require additional external thermal insulation, or a timber roof structure with natural slate roofing and eco-friendly cellulose fiber insulation \"Steicofloc\". All houses will be equipped with a heat pump.

The \"Valley\" Project foresees 7 houses to be built in 2 stages:

1st stage:
4 semi-detached houses with a surface between 236sqm and 263sqm, 4 bedrooms, 3 bathrooms, terrace(s) and garden.

2nd stage:
3 terraced houses with an area between 167sqm and 236sqm, 3 to 4 bedrooms, 2 bathrooms, terrace and garden.

Delivery planned for the end of 2024.
Exclusive marketing by Engel & Völkers.

The VALLEY project is located on a quiet side street in the lovely village of Schoenfels near Mersch. Surrounded by forests and fields, it is located in the \"Valley of the 7 castles\" and enjoys an idyllic setting on the river Mamer.

Luxembourg City can be reached in 16 minutes via Kopstal. Via the A7, Kirchberg is accessed in only 18 minutes. Mersch is only 3 minutes away and has supermarkets and shops, schools, a railway station and a wonderful public park.


A new cycle path provides easy access to Mersch by bike or on foot.

Distances to:
Bus stop: 100m
Restaurant: 150m
Access to A7: 2,9km
Mersch: 3,8km
Railway station in Mersch: 5km
Luxembourg City: 13km
Kirchberg: 16,5km

DE
VALLEY - 7 neue Einfamilienhäuser in Schoenfels bei Mersch

Das Neubauprojekt VALLEY besteht aus 7 Einfamilienhäusern, die in einer ruhigen Straße im hübschen Dorf Schoenfels eingebettet sind.

Die zukünftigen Häuser, die vom Architekturbüro N-LAB entworfen und von MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS gebaut werden, bieten angenehme Lebensräume, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten sind.

Die Entwicklungsgesellschaft IRONWOOD setzt beim Bau für ökologisch verantwortungsvolle Materialien wie \"Poroton\"-Ziegel, die aus Ton bestehen und keine zusätzliche äußere Wärmedämmung benötigen, oder ein Dach aus Holz mit einer Abdeckung aus Naturschiefer und einer ökologischen Dämmung aus Zellulosefasern \"Steicofloc\". Alle Häuser werden mit einer Wärmepumpe beheizt.

Das Projekt \"Valley\" sieht 7 Häuser vor, die in 2 Phasen gebaut werden:
1. Phase:
4 Doppelhaushälften mit einer Fläche zwichen 236m² und 263m², 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, Terrasse(n) und Garten.

2. Phase:
3 Reihenhäuser mit einer Fläche zwischen 167m² und 236m², 3 bis 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Terrasse und Garten.

Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant.
Vermarktung exklusiv durch Engel & Völkers.

Das Projekt VALLEY liegt an einer ruhigen Straße in dem kleinen Dorf Schoenfels bei Mersch. Umgeben von Wäldern und Wiesen liegt dieses im \"Tal der 7 Schlösser\" und genießt eine idyllische Lage am Ufer des Flusses Mamer.

Über Kopstal ist Luxemburg-Stadt in 16 Minuten zu erreichen. Über die A7 erreicht man Kirchberg in nur 18 Minuten. Mersch ist nur 3 Minuten entfernt und verfügt unter anderem über Supermärkte und Geschäfte, Schulen und Gymnasien, einen Bahnhof sowie einen schönen öffentlichen Park.
Über den neuen Radweg gelangt man problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß nach Mersch.

Entfernungen:
Bushaltestelle: 100m
Restaurant: 150m
Auffahrt A7: 2,9km
Mersch: 3,8km
Bahnhof in Mersch: 5km
Luxemburg Stadt: 13km
Kirchberg: 16,5km