Description

*** Opportunité d'Investissement à Haut Rendement à Bonnevoie – Potentiel de Colocation ***
Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité d'investissement, contactez notre agent Ahmed AL BARRAK au +352 691 109 517.
RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un investissement locatif exceptionnel avec cette magnifique maison mitoyenne située dans le quartier prisé de Bonnevoie.
Cette propriété, avec une surface habitable de 210 m² sur un terrain de 2a08Ca, est non seulement en excellent état mais offre également des possibilités de transformation en 8-9 chambres pour maximiser son potentiel locatif, elle est parfaitement adaptée pour la colocation, promettant un rendement pouvant atteindre les 5%.
Nichée dans une rue paisible tout près du centre-ville, cette maison constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements stables. La configuration sur 4 niveaux, actuellement disposée avec six chambres spacieuses et trois salles de douches modernes, peut être optimisée pour augmenter le nombre de chambres et maximiser ainsi les revenus locatifs.
La propriété comprend également des pièces à vivre agréables, deux jardins d'hiver avec accès à une terrasse privée, et un sous-sol pratique offrant des espaces de rangement et une buanderie. Les mises à jour récentes telles que la cuisine, la toiture, la chaudière à gaz, l'installation électrique, l'isolation et la façade garantissent un investissement à faible entretien.
Honoraire d'agence : 3 % du prix de vente HT à la charge de la partie venderesse + TVA. Ces frais couvrent des prestations de qualité, garantissant une transaction sans souci pour le futur acquéreur. Pas de frais pour le futur acquéreur. Cette maison est un choix exceptionnel pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et accessibilité.

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi382838N° réf. Wortimmo.lu
210 m2Surface habitable
Ancien État
1955Année de construction
Maison de rapportSous-type de bien
Immeuble de rapportType de bien
1821N° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

3Nombre d'étages
Possède un séjourDisponible
Disponible Hall
21Pièce(s) principale(s)
Disponible Cave

Disponible Terrasse
Disponible Jardin
Parking
  • Garage (1)
2,08 aresSuperficie du terrain

Porte de sécurité
Double vitrage
Possède une cuisine
Possède une buanderie
Salle de douche
Rénové

AccompteNon renseigné par l'agence

Isolation thermique
  • Au gaz
Chauffage
REMAX - Premium
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210m2

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6

Informations

detail_page_right_detail_calendarAnnée de construction 1955
detail_page_right_detail_appartementMaison de rapport
detail_page_right_detail_basement Cave
detail_page_right_detail_gaz Au gaz
detail_page_right_detail_houseAncien
Classe énergétique