SIGNATURE IMMO vous présente cette charmante maison lorraine mitoyenne de 123 m²
Le calme de la campagne n’est qu’à une quinzaine de minutes de Yutz et Thionville
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une entrée, d’un grand séjour avec son poêle à bois et accès vers le jardin, une grande chambre et une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC
6 marches vous emmènent à la salle à manger ouverte sur la cuisine équipée (tout en SMEG)
La cuisine donne accès au jardin
A l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres et une salle de bain (neuve) avec baignoire, meuble vasque et WC suspendu
La maison dispose entres autres
D’une buanderie, d’une grande cave voutée (idéal pour la conservation du vin) et d’un grand grenier aménageable
Pour les beaux jours, vous disposerez d’une terrasse couverte, d’une seconde terrasse avec un barbecue en dur ainsi qu’un jardin entièrement clos
La maison est très bien entretenue sans travaux à prévoir
Elle dispose de la fibre
Fenêtres de qualité en double vitrage
La taxe foncière est de +/- 690 euros
La toiture a été refaite en 2003
L’électricité a été refaite en 2010
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 12/10/2021
DPE / E / 256 kWh/m²/an
GES / B / 8 kg CO2/m²/an
N’hésitez pas à contacter Gilles ABBATI
06 10 41 39 99 numéro français
ou
691 288 244 numéro luxembourgeois
pour plus de renseignements et une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr »
