***Contactez directement Thomas GRINGET au +352 691 401 088***

RE/MAX immobilier vous présente à Esch-sur-Alzette à 5 minutes à pied de la rue piétonne cette maison de ville de +/-167m2 habitable.

Dans cette maison de ville lumineuse de 1930, vous y poserez vos bagages avec un projet de rénovation et de belles ambitions.(ci-joint: photo de l'existant et photo d'un projet)

Elle se compose comme suit:

Au sous-sol:
Cave +/- 31m2
Local technique de +/- 16 m2

Au rez-de-chaussée:
Garage de +/- 20m2
Salle de bain / douche de +/- 16m2 avec grande fenêtre
Patio de +/- 50ca

Au 1er étage:
Cuisine équipée ouverte de +/- 20m2
Salle de vie de +/- 20m2
Toilette

Au 2ème étage:
Chambre de +/- 18m2
Chambre de de +/- 16m2 avec rangement

Au 3ème étage:
Bureau de +/-37m2

Informations complémentaires :

Porte garage motorisée
Garage avec rangement, évacuation d’eau, prise électrique, ventilation, évier

Informations complémentaires :
Double vitrage
Chauffage au gaz
Fibre optique
Equipement cuisine : Plaques, four traditionnel, lave vaisselle, réfrigérateur, etc...
Système de sécurité via caméra
Electricité / Gaz refait en 2019
Chaudière de 2015
Toiture nettoyée tous les ans

La maison est située proche de toutes commodités : commerces, crèches, salle de sport, gare, administrations, pharmacie, banque, écoles
Arrêt de bus à proximité immédiate

Localisation à pied:
2 minutes de l’hôpital
3 minutes du lycée

Localisation en voiture:
6 minutes d’Esch - Belval
15 minutes de Dudelange
15 minutes de Luxembourg

Environs:
Transports en commun
Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TICE - 730 - Bascharage, Eglise - Esch-sur-Alzette, Gare routière, TICE - 785 - Lamadelaine, Lycée Technique Mathias Adam - Esch-sur-Alzette, Gare routière, TICE - 781 - Lamadelaine, Lycée Technique Mathias Adam - Esch-sur-Alzette, Gare routière avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches
En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Metz. Trèves se trouve à 40 minutes en voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Luxembourg. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Neunkirchen avec votre voiture.

Magasins
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Esch Gare" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Esch/Brill" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation:
La crèche la plus proche est "Maison Relais Crèche D Entreprise" et se trouve à 2 minutes en marchant. "Ecole Fondamentale 'Ancien Lycée'" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo. Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" à 3 minutes à la marche.

Transports:
Les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) sont accessibles en 3 minutes. Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 17 minutes en voiture. Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De Schifflange") se trouve à 2 minutes en voiture. Une gare CFL ("Esch-Sur-Alzette") est située à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Disponibilité : à l’acte
notarié

Les frais d’agence de 3%+Tva sont à la charge de la partie venderesse.

Toutes les offres seront soumises à l'acceptation des vendeurs.

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