Occasion rare d'acquérir une maison d'habitation sur un terrain de 21,75ares en pleine verdure, avec vues imprenables et ceci tout près du centre de Luxembourg (voir 2 images aériennes). Situation absolument tranquille car situé en dehors du village de Imbringen dans la commune de Junglinster dans une rue sans issue, interdit à la circulation (sauf riverains). La maison se trouve dans une zone verte, encerclé par une zone de protection d’eau. Ces faits ont comme avantage qu’aucune futur construction d’habitation ou commerciale peuvent s’y installer. Un ensemble des chemins forestiers et auto-pédestres se trouvent directement devant la maison, raison pour laquelle le bien est prédestiné aux amateurs de la nature, cyclistes, randonneurs ou famille avec un enfant.

Le point fort de cette vente et la situation géographique du bien; en général on à la Commune de Junglinster avec l’ensemble de ses avantages (commerces, transport en commun, écoles, lycée, zoning commerciales, accessibilité vers Lux-Centre, Aéroport, Mersch, Ettelbruck etc.), d’autre part la localisation particulière de la maison à l’abris de tout bruit, trafic ou autres sources d’origines dérangeantes.

Maison construite en 1973

Surface terrain 21,75 ares (2 parcelles)

Surface habitable de 196m2 plus 150m2 terrasses, 36m2 garages et 60m2 cave devant la maison se composant comme suite: 

Etage 1

Cuisine: 14,707 m2 avec porte donnant vers terrasse #1

SaM: 41,754 m2 avec porte fenêtre donnant vers terrasse #2

Reserve alimentaire : 4,210 m2

Chambre: 13,688 m2 (actuellement utilisé comme salle cinéma 2 places)

SdB: 3,724 m2

Hall: 3,857 m2

Terrasse #3 derrière la maison

Etage RdCh

Sdb: 3,596 m2

Chambre: 20,852 m2 avec porte fenêtre donnant vers terrasse #4

Dressing: 24,657 m2

Living: 34,572 m2 avec porte fenêtre donnant vers terrasse #4

Hall: 17,851 m2

Buanderie: 16,794 m2

Chaufferie: 2,967 m2

Deux garages: 36,348 m2

Cave devant la maison de 60qm avec terrasse #5 en dessus

Rénovations exécutées en 2013:

Ensemble des sols et murs (revêtements)

Radiateurs (Arbonia) 

Fenêtres PVC double vitrage avec sécurité-anti-intrusion (Schüco) 

Toiture en panneaux métalliques 

Cuisine (Siemens / Nolte)

2 Salles de douche

Portes intérieurs

Portes garages électriques (Hörmann)

Façade en bois naturel (mélèze) en provenance de l’Autriche

Couverture des murs extérieurs en Corten

Chauffage mazout à condensation basse température Viessmann. Consommation annuelle de 1980l. (chauffage & eau chaud)

Réservoir métallique de 6600l construit en 2019 (Luxforge)

Ensemble des terrasses et chemin autour de la maison refait en 2019

Terrain fermé des 4 côtés dont 2 avec palissade en bois et 2 avec barbelé.

Armoires métallique USM-Haller sur mesure: Hall, Sàm, Chambre 1, Living.

Système alarme Visonic avec: capteurs intrusion ultra-son, capteurs magnétiques, capteurs bris de glace, capteurs feu, capteurs eau, bouton panique / hold-up installés dans chaque pièce de la maison selon besoin. Système relié via réseau Gsm vers Brinks

Internet: fibre optique haute vitesse (100mb/s)

Prix de vente:  1.325.000 Euro.

Le prix de vente se comprend meubé c.à.d avec la cuisine équipé, les armoires métalliques USM-Haller,  la table salle à manger Tecno, l’ensemble technique des deux systèmes home-cinéma dont un avec Flat de 75“ et un autre avec projection 122“, l’ensemble des frigos, congélateurs, machines à laver, étagères en bois, etc. … .

Compromis de vente uniquement pour intéressés solvables ou via prêt hypothécaire. Compromis de vente malheureusement impossible pour intéressés ayant besoin de vendre un autre bien immobilier afin de financer.

AGENCES ABSOLUMENT S'ABSTENIR