France, Fontoy, 26 rue albert gérardot

Maison individuelle 5 chambre(s) à vendre à Fontoy

385 000 €
385 000 €
5 Chambre(s)

Appartement

157 m2

Surface habitable

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Description

A VENDRE maison individuelle plein pied surélevé, composée de deux plateaux de près de 125 m2 chacun, découpés de la manière suivante :

  • A l’étage (demi-niveau en regard de la rue) : une grande entrée et un dégagement, menant sur 2 chambres lumineuses de 13 et 10 m2 (possibilité d’aménager en suite parentale de 23 m2), un wc individuel, une salle d’eau avec double vasque et grande douche à l’italienne de 2020, une cuisine individuelle équipée de 14 m2 avec accès terrasse et jardin, un vaste séjour avec lumière traversante de 40 m2, donnant accès à un balcon de 15 m2. Grande hauteur sous-plafond (2m80), double vitrage et volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, porte d’entrée lumineuse pvc 5 points de sécurité
  • Au rez-de-chaussée : 3 chambres supplémentaires de 15, 12 et 13 m2, ne salle d’eau avec wc et douche, un dégagement, une buanderie / cuisine d’été de 13 m2 et un grand garage de 30 m2. Fenêtres sur mesure en verre sécurit posées en 2016 / porte de garage sectionnelle motorisée 2016 / chaudière au gaz à condensation De Dietrich de 2016
  • Dans les combles : grenier sous toiture 4 pans, dalle en béton de 125 m2 (possibilité d’aménager une 6ème chambre), isolation par projection de laine de verre au sol sur toute la surface des combles. Ventilation mécanique par insufflation d’air (VMI posée en janvier 2018).
  • A l’extérieur, un terrain clôturé de 527 m2 sur trois niveaux donnant sur la forêt à l’arrière, jardin très fleuri, un parking individuel deux voitures (possibilité d’en mettre trois), portail alu motorisé novembre 2022, une remise en béton de 15 m2, coin barbecue, coin kiosque, granit rose au sol sur tout le terrain.

Toiture et gouttières neuves de décembre 2021 - ravalement de façade avril 2022 Maison idéalement placée à quelques minutes des crèches, école et collège, boulangeries, pharmacie, super U, garages, commerces… à 15 minutes du Luxembourg. Environnement calme, fibre internet. DPE en cours. Disponible de suite.


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Informations

Wi156242N° réf. Wortimmo.lu
157 m2Surface habitable
527 aresSuperficie du terrain
construction
1Nombre d'étages
AncienÉtat
5Chambre(s)
1968Année de construction
MaisonType de bien
Maison individuelleSous-type de bien
2Salle(s) de bain
15,00 m2  Hall
15,00 m2  Balcon
30,00 m2  Terrasse
350,00 m2  Jardin
120,00 m2  Grenier
  • Central
  • Au gaz
Chauffage
15/03/2023Disponible
01/09/2023Expiration

Infrastructures:

  • W.C. séparé
  • Possède une cuisine
  • Cuisine équipée
  • Cuisine séparée
  • Sonnette avec visiophone
  • Porte de sécurité
  • Volets électriques
  • Double vitrage
  • Radiateurs
  • Salon et salle à manger
  • Salle de douche

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Prix

Charges mensuelles Non renseigné par l'agence
AccompteNon renseigné par l'agence
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Régis BRONNER

Localisation