Très belle maison individuelle sur large terrain paysagé, avec dépendances (un garage avec car port, un bureau/salle de jeu chauffée avec arrivée d’eau, un salon/cuisine d’été couvert), de très nombreuses prestations et des finitions de qualité, dans un village calme et proche des frontières luxembourgeoise et belge.

Terrain : 1598m2 près de 16 ares

Construite en 1974

248m2 habitable Loi Carez

Au rez-de-chaussée:

Hall d’entrée (10m2), double entrée avec rangements,

Séjour, coin salon & salle à manger (67m2) avec cheminée et accès direct vers la véranda

Cuisine (26m2) séparée et équippée notamment de 2 lave-vaisselle, cuisinière à gaz 7 positions, réfrigérateur/congélateur US, réfrigérateur à vins, 2 micro-ondes, un espace pour manger et un accès vers la terrasse et la pergola,

W.c. invites (3m2) avec lave-mains

Au 1er étage:

Suite parentale avec chambre (18m2), salle de bains (7m2) avec baignoire, douche à l’italienne, w.c., sèche-serviette et rangements,

Chambre 2 (17m2) avec placards intégrés et Velux

Chambre 3 (14m2)

Dressing / chambre 4 (14m2) avec placards intégrés,

Salle de bains (9m2) avec baignoire, douche séparée, double vasque et sèche-serviette,

W.c. séparés (3m2) avec lave-mains

Au sous-sol:

Entièrement chauffé et carrelé

Garage (16 m2)

W.c. séparés (1m2) avec lave-mains

Buanderie (14m2)

Cave à vin

Dégagements avec rangements

Bureau (17m2) avec accès independent

Le grenier de 40m2 est accessible par trappe avec escalier escamotable.

A l’extérieur:

Un portail pour accès pédeste et un autre pour accès voitures

Jardin paysagé, cloturé avec arbres, arbustes, parterre de fleurs

Un pavillon indépendent (30m2) avec ouverture pour garage et home cinema, actuellement utilisé pour simulateur de golf

Une pergola / terrasse couverte (38m2) avec barbecue intégré / cuisine d’été,

Un garage indépendant pour 1 voiture et un car port pour une autre voiture,

Passeport énergétique / DPE : C & C

Isolée extérieurement

Double vitrage

Air conditioné / climatisation reversible dans séjour et chambres

Gaz de ville et chaudière à condensation

Cheminée tubée et poële à bois

Adoucisseur d’eau

Portail et portes de garage motorisés

Alarme

Géolocalisation

Proche des frontières luxembourgeoise et belge

Proche des axes autoroutiers

Proche des commerces

Proche du Golf International de Longwy

Taxe foncière: 1911 euros