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Très belle maison individuelle sur large terrain paysagé, avec dépendances (un garage avec car port, un bureau/salle de jeu chauffée avec arrivée d’eau, un salon/cuisine d’été couvert), de très nombreuses prestations et des finitions de qualité, dans un village calme et proche des frontières luxembourgeoise et belge.
Terrain : 1598m2 près de 16 ares
Construite en 1974
248m2 habitable Loi Carez
Au rez-de-chaussée:
Hall d’entrée (10m2), double entrée avec rangements,
Séjour, coin salon & salle à manger (67m2) avec cheminée et accès direct vers la véranda
Cuisine (26m2) séparée et équippée notamment de 2 lave-vaisselle, cuisinière à gaz 7 positions, réfrigérateur/congélateur US, réfrigérateur à vins, 2 micro-ondes, un espace pour manger et un accès vers la terrasse et la pergola,
W.c. invites (3m2) avec lave-mains
Au 1er étage:
Suite parentale avec chambre (18m2), salle de bains (7m2) avec baignoire, douche à l’italienne, w.c., sèche-serviette et rangements,
Chambre 2 (17m2) avec placards intégrés et Velux
Chambre 3 (14m2)
Dressing / chambre 4 (14m2) avec placards intégrés,
Salle de bains (9m2) avec baignoire, douche séparée, double vasque et sèche-serviette,
W.c. séparés (3m2) avec lave-mains
Au sous-sol:
Entièrement chauffé et carrelé
Garage (16 m2)
W.c. séparés (1m2) avec lave-mains
Buanderie (14m2)
Cave à vin
Dégagements avec rangements
Bureau (17m2) avec accès independent
Le grenier de 40m2 est accessible par trappe avec escalier escamotable.
A l’extérieur:
Un portail pour accès pédeste et un autre pour accès voitures
Jardin paysagé, cloturé avec arbres, arbustes, parterre de fleurs
Un pavillon indépendent (30m2) avec ouverture pour garage et home cinema, actuellement utilisé pour simulateur de golf
Une pergola / terrasse couverte (38m2) avec barbecue intégré / cuisine d’été,
Un garage indépendant pour 1 voiture et un car port pour une autre voiture,
Passeport énergétique / DPE : C & C
Isolée extérieurement
Double vitrage
Air conditioné / climatisation reversible dans séjour et chambres
Gaz de ville et chaudière à condensation
Cheminée tubée et poële à bois
Adoucisseur d’eau
Portail et portes de garage motorisés
Alarme
Géolocalisation
Proche des frontières luxembourgeoise et belge
Proche des axes autoroutiers
Proche des commerces
Proche du Golf International de Longwy
Taxe foncière: 1911 euros
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